宕梁街道社区领办物业公司破冰老旧小区管理

宕梁街道后河社区莲花小区、莲花锦苑等小区建于本世纪初，有住户800余户。因物业服务脱管，小区飞线私拉乱接、环境卫生脏乱、车辆停放无序等乱象突出，居民对物业进驻小区期盼已久。为加快补齐创文短板，提升社区治理水平，近日宕梁街道会同市级创文包保单位市住建局，专题研究社区领办物业服务企业，为破冰老旧小区管理迈出关键一步。 

在前期投入上采取“包保单位支持一点、街道补助一点、社区自筹一点”解决社区物业服务公司“起火粮”；在人员构成上实行“社区干部领办、网格员参与、周边环卫兼职、少量人员专职”，适度解决小区内生活困难居民，最大限度降低运营成本；在具体操作上通过“先宣传后实施、先服务后收费、先整治后管理”的方式激发群众参与热情；在常态长效上坚持居民自治与政府引导相结合、有偿服务与低价收费相结合，真正体现社区领办物业服务公司的公益属性。

目前，后河社区物业服务企业已完成登记注册，即将正式接管莲花小区、莲花锦苑等3个老旧小区。下一步，宕梁街道将持续探索社区物业管理新模式，全覆盖组建业主委员会、小区党支部、楼栋党小组等自治组织和基层党组织，以点带面***老旧小区管理难题，让老旧小区发新枝、焕新颜。