顺德划定未来四年三大片区土地调控指标

　　随着广东潭州国际会展中心等一大批城市基础设施陆续投入使用，加上随着开放战略深入增加的人口，顺德须全面落实土地用途管制和建设用地空间管制，促进土地资源合理利用。18日，记者从顺德区发展规划和统计局获悉，经省国土资源厅批复，顺德划定北部片区、东部片区、西南片区四年内各类土地调控指标，其中对于城乡建设用地规模，东部片区达到12658公顷，在三大片区中排名首位。

　　东部片区拟打造国家级生态公园

　　按照省国土资源厅批复，此次顺德区土地总面积为80657公顷，规划目标年为2020年，其中全区城乡建设用地规模可达31334公顷：东部片区和北部片区城乡建设用地规模数都突破了11000公顷，西南片区为7095公顷。

　　“我们曾经统计过2009年东部片区开发强度高达62.92%，高于顺德区平均开发强度46.99%，超出城市土地开发50%，是三大片区中开发强度最大的。”该区国土部门相关工作人员透露，将重点推进大良老城和容桂老城的更新改造以及德胜新城的建设。

　　值得关注的是，本月初顺德提出拟投资3亿元对顺峰山公园进行升级改造，冲刺国家级生态公园。作为顺德东部片区面积最大的城市公园，顺峰山公园在本轮升级改造涉及生态恢复、景观提升、人文风情展示、休闲娱乐、远足健身等多个项目，将顺峰山公园现有的湖光山色与岭南特色文化相结合，打造城市综合性生态公园，奠定顺峰山公园申报国家生态公园基础。预计该项目施工图有望在今年12月完成，并于2018年完成首期工程。

　　“我们希望在东部片区打造‘七星拱月，碧水绕城’空间结构，土地使用规划也应该从这个基调出发。”该区规划部门工作人员指出，为了实现“碧水绕城”，要完善顺峰山公园、德胜广场、钟楼公园、凤岭公园等城市公园绿地养护改造，推进容桂水道、德胜河等重要城市滨水示范带建设。在未来构建水网平原景观为基质的田城和谐城乡景观。

　　出台指标控制建设用地盲目增长

　　如今随着多条轨道交通线路在顺德修建，顺德城市设施水平得到提升，区域价值得到房地产市场高度认可，近三个月内北部片区和东部片区都出现了楼面价破万的情况。

　　“我们制定此次规划，是为了落实最严格的土地管理制度和耕地保护制度，以控制建设用地盲目增长为重点，以节约集约利用土地为核心，正确处理当前与长远、开发与保护的关系。实施节约用地、集约发展、精明增长的新型城市化战略。”顺德区发展规划和统计局相关负责人指出，全区将统筹协调和合理安排规划期间各业、各类用地，合理调整土地利用结构，优化土地利用空间布局，促进耕地保护、经济发展和生态建设的协调统一。

　　在上述大前提下，顺德区将在三大片区执行基本农田保护制度，即确保土地利用总体规划，确定本行政区域内基本农田的数量不减少、质量不降低；同时全区实行土地用途管制制度，严格控制农用地转为建设用地，任何单位和个人未经批准不得改变土地在总体规划确定的土地用途；此外通过建设用地复垦、土地复垦，加强生态环境建设，实现土地资源的可持续利用。

　　根据规划，到2020年顺德全区耕地保有量要达到11856公顷，基本农田保护面积为10492公顷。“这个规划经依法批准，必须严格执行，任何单位或个人不得擅自修改。”该负责人指出，此规划是顺德区土地利用和政府相关事务管理的依据，城乡规划、建设、土地开发等各项土地利用活动都必须符合本规划要求。