高新办调研深圳湾园区学习先进管理经验

　　为规范协议类空置厂房使用行为，防止企业违背当初拿地宗旨、不务正业转租厂房当二房东，5月31日，新区高新办主任周惠荣同志带队赴深圳湾高新园区调研，学习市科创委高新区相关管理经验。

　　通过调研，在如何优化产业发展空间、促进园区产业集聚发展方面深圳湾园区有以下做法值得我们学习：一、法规保障，严格把关。2007年就由原市高新办根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》出台了《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》（简称《办法》），2012年3月又由市科技创新委对《办法》进行了修订。《办法》规定，使用协议类空置厂房的企业须由市高新区管委会审查入区资格，出租对象向市重点重大项目、自主创新型高科技企业倾斜，厂房所有人不得擅自出租厂房。二、多部门联动，齐抓共管。未得到市高新区管委会入区批复的，市房屋租赁管理部门不予合同登记、市市场监管部门不予设立企业；另外，高新区空置厂房在出租时须遵守非盈利原则，实行最高限价。此最高限价由市高新区管委会、市房屋租赁管理部门会同市土地房产评估中心联合制定。且空置厂房的调剂使用期不超过5年。三、实行精细化管理，高效监管。所有申请调剂使用的厂房楼宇通过网络信息平台实施数字化管理，对每一栋楼宇建立专门数据库档案，锁定承租方的具体位置、楼层和面积，有效避免厂房再次转租、阴阳合同等不规范行为。

　　惠荣同志在调研中表示，深圳湾园区在管理机制、创新体系建设方面积累了丰富的成功经验，对光明园区有着良好的示范和借鉴作用，两个园区将进一步加强合作，将其成功模式应用新区，促进光明高新园区快速发展。（高新办/王茹）