龙岗首个创新型产业用房回购项目落地
5月27日,龙岗区首个创新型产业用房回购项目落地。龙岗区经促局、区产服集团与坂田街道伟安家具厂更新单元项目权利主体(建设主体)深圳市信贤房地产开发有限公司(以下简称信贤地产)共同签署了《深圳市龙岗区产业用地监管协议书(工改工城市更新类)》;龙岗区产服集团与信贤地产签署了《龙岗区城市更新项目配建创新型产业用房回购协议书》。
据了解,自1+6文件颁布后,龙岗区委、区政府高度重视创新型产业用房工作,2014年出台了《龙岗区2014年探索建立创新型产业用房制度改革方案》,明确了区经促局为龙岗区创新型产业用房行政主管部门、区产服集团为龙岗区创新型产业用房统一集中管理单位。
伟安家具厂更新单元项目位于龙岗区坂田街道马安堂社区,永香路南侧、环城路北侧。项目规划计容积率总建筑面积199460平方米,其中产业生产用房102430平方米,产业研发用房55280平方米(含创新型产业用房2770平方米),产业配套用房41250平方米,公共配套设施500平方米。另有不计容积率面积的地下公共充电站700平方米、地下公交首末站2500平方米。区产服集团代表龙岗区政府以建造成本加3%利润回购该2770平方米创新型产业用房,具体回购物业位置为研发楼1栋4-5层,将于2016年上半年交付使用,拟用作产业转型升级公共服务平台。
该创新型产业用房为龙岗区首个通过工改工城市更新项目筹集并即将交付的高端载体,是龙岗区经促局、区产服集团与建设主体先行先试、共同探索的成果。项目用地监管协议及回购协议的顺利签订,对龙岗区后续工改工城市更新项目配建创新型产业用房工作具有显著示范推动作用。