我市加快三旧改造步伐今年计划改造24个项目

在新闻通气会上，市国土资源局、市住房和城乡规划建设局、市科技工贸与信息化局以及香洲区等部门负责人通报有关情况。 本报记者 吴长赋 摄

　　

　　

　　

　　 昨日，市委宣传部举行“三旧”改造工作专题新闻通气会。珠海市国土资源局、市住房和城乡规划建设局、市科技工贸与信息化局以及香洲区分别通报了相关政策和最新进展。记者从此间获悉，今年我市计划启动改造地块25宗，涉及24个改造项目，地块总面积2237.2亩。珠海市国土资源局局长夏克军表示：在未来相当长一段时间里，“三旧”改造都将是我市提升城市形象、加快产业转型、***土地资源瓶颈、改善民生的一个重要载体。

　　国土资源局：政策和措施已经到位

　　 市国土资源局作为全市“三旧”改造的职能部门，也是政策起草的牵头部门。市国土资源局副局长王瑞森介绍说，目前，我市“三旧”改造配套政策措施和运行机制的建设已经到位。

　　 市国土资源局参考其他城市做法拟订的一系列“三旧”改造政策和配套措施已经市政府研究通过，市政府《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》、旧工业厂房用地改造实施办法、旧城镇用地改造实施办法、旧村改造实施办法分别于3月印发实施。意见和实施办法从改造目标、改造范围、组织实施、改造模式、运作方式、改造拆迁补偿安置、监督等方面予以明确。

　　 王瑞森介绍说，为加快推进“三旧”改造工作，激发改造积极性，8月23日市政府又出台了《加快“三旧”改造促进东部城市产业转型的若干措施（试行）》，提出了十条含金量较高的措施。9月1日，经市政府批准市国土资源局出台了一系列“三旧”改造工作流程和办事指南，以营造高效、快捷的办事环境。

　　 此外，市国土资源局同时做好“调查摸底，标图建库”等基础性工作。根据最新核准的我市标图建库结果，我市拟改造地块为525宗，用地总面积5.91万亩，其中，旧城镇、城中村拟改造地块146宗，拟改造用地总面积为1.53万亩；旧工业区、旧厂房拟改造地块218宗，拟改造用地总面积为2.47万亩；旧村庄拟改造地块161宗，拟改造用地总面积为1.91万亩。

　　市住规建局：相关规划在有序进行

　　 市住规建局主要负责编制市“三旧”改造规划，指导、审查和协调组织各区政府（管委会）编制“三旧”改造规划。市住规建局副局长顾胜杰表示，目前相关工作正在有计划、有步骤保质保量完成。该局《珠海市“三旧”改造规划》的编制工作进展顺利。7月1日，市政府常务会议原则通过《珠海市“三旧”改造规划》报批稿。7月28日，按市府常务会议修改后的规划成果正式报请市政府批准。

　　 目前各区“三旧”改造规划编制情况顺利。主城区“三旧”控规由市住规建局组织编制，目前已完成送审稿成果。南屏、湾仔地区“三旧”改造控规正在由香洲区组织编制；斗门区、高新区已完成初步规划方案；金湾区、高栏港区正在按国土局标图建库资料完善规划成果，之后报批。

　　市科工贸信局：着力产业规划园区整合

　　 市科工贸信局副局长鄢赤军介绍说，市科工贸信局积极推进“三旧”改造工作，重点在产业规划、园区整合、企业搬迁等方面着力。

　　 市科工贸信局加快了产业规划与产业政策编制的步伐，利用规划与政策的引领作用，支持和配合“三旧”改造的进行；我市开展的园区整合，为“三旧”改造腾出了空间，创造了载体，也为工业企业向园区搬迁、升级转型创造了良好条件。

　　 “重点耗能企业向园区搬迁可实现企业产业结构升级、单位能耗大幅度下降，是达到城市和企业的发展双赢的。”鄢赤军说，近年来，通过对坐落在城市周边的重点耗能企业进行调查摸底，并制订了推动其向工业园区搬迁的计划，如富华复合材料已成功实现搬迁，搬迁后的土地将按照国土和规划部门的要求进行商业开发，企业获得了新的发展。青岛啤酒、裕华聚酯的搬迁工作也在积极地推进中。

　　香洲区：旧工业厂房改造为重点

　　 香洲区副区长林粤海介绍说，根据市委市政府的工作部署，香洲区以加快经济发展方式转变为主线，以转型升级调结构为主攻方向，加快实现从生产型经济向服务型经济、从主体城区向核心城区“两个战略性转变”，加快建设生态文明核心城区。

　　 据悉，目前我区的“三旧”改造范围调查已完成，符合“三旧”改造条件的项目251个，共176块地块，总用地面积约926.8万平方米，其中旧工业厂房改造总用地面积约483.3万平方米，旧城镇改造用地面积约283万平方米，城中村改造用地面积约160.5万平方米。这些项目改造范围已造册标图建库报省国土资源厅确认。改造详细规划目前正在编制之中。

　　 林粤海说，根据当前产业结构和发展现状，今年香洲区的“三旧”改造工作以旧工业厂房改造为重点，鼓励业主引入战略投资者进行整体策划改造，打造新的商业中心、创意园区，同时着力引进一批大型商贸、酒店、总部办公项目，为经济转型提供项目平台。

　　

　　相关进展

　　今年正在实施22个改造项目

　　 目前，我市正在实施的“三旧”改造共有22个改造项目，地块总面积为2469.86亩，其中7个旧工业厂房改造项目已办理改建审批手续，正在实施改造，用地面积45.88亩：包括精研科技（珠海）有限公司及吉鑫科技有限公司关于置业大厦改建、开隆投资开发有限公司关于南山工业区一号厂房改建、珠海市邮电局侨光邮局改建、丰利毛衫制衣厂旧厂房改建等项目。另外，还有15个属于城中旧村拆建改造项目，用地面积2423.98亩：包括五洲花城（山场村改造）、新光御景山（吉大村S3地块改造）、华夏中广城 （夏村改造）、吉大村（S1、S2地块）改造等项目。

　　今年计划启动开展24个项目

　　 我市2010年计划启动开展 “三旧”改造共有24个改造项目，地块总面积为2237.21亩。

　　 包括珠华商业广场项目在内的5个项目改造方案已获批准，正在办理用地批准手续、规划许可等开工建设手续。

　　 包括梅溪股份合作公司梅溪工业区旧厂房拆建改造项目在内的10个项目改造方案已初步集体研究同意，确定纳入“三旧”改造。另外，9个项目正在开展前期工作，拟订改造方案：包括拱北口岸地区商业中心改造项目（拆建改造项目）以及一批平沙农场旧城镇改造项目。

　　本报记者 张晓红 程 敏实习生 薛达敏