香洲区三旧改造6项目已有眉目拱北商贸中心项目拟年内开工

    本报讯 记者张冰梓报道： 昨日，市第七次党代会香洲区代表团前往香洲区调研“三旧”改造工作。记者获悉，目前香洲区共有旧工业厂房拆除重建项目42个，其中，恒信工业城等6项目已经或即将进入实质改造阶段，以多功能综合体开发为特色的拱北商贸中心项目，有望于年内动工。

　　据介绍，香洲区共有“三旧”改造项目地块74个，总面积约567.35万平方米。在旧厂房改建方面，该区以现代服务业项目带动单体厂房试点改造，海疆大厦格力房产总部等5项目已完成改建并投入使用。同时，该区鼓励引入经济实力雄厚的企业，对工业厂房进行连片收购改造，建设集酒店、餐饮、娱乐、消费为一体的综合服务体。

　　截至目前，香洲区共上报旧工业厂房拆除重建项目42个，其中恒天国际中心、世邦国际商贸中心等9项目已获市政府批准。恒天国际中心、三联集团总部、宝莱康酒店等3个改造项目于去年12月全面动工建设；汉鼎公司、华昌企业、恒信工业城等3个旧厂房改造项目正进行设计方案和施工图报审以及办理用地手续等工作；新海能源总部、珠华商业广场、世邦国际商贸中心项目正申报项目规划设计方案。

　　香洲区“三旧”改造工作开展已近两年，但目前上报的42个拆除重建项目中，仅有6个项目已经或即将进入实质改造阶段，改造工作进展相对缓慢。据了解，制约项目推进的主要原因包括：一是项目行政审批流程用时长、审批效率不高；二是改造项目多涉及控规调整和提高容积率程序，流程复杂，需三次报市政府批准，耗时达半年甚至一年。

　　今年是“三旧”改造政策优惠期的最后一年，据介绍，香洲区将注重连片工业区的改造建设，重点打造以现代商贸理念和多功能综合体开发为特色的拱北商贸中心。该项目包括恒信工业城等13个旧工业厂房的改造。目前，恒信工业城改造项目正进行施工图设计，丽珠集团、保利达广场等5项目正向市相关职能部门申报项目设计方案。该项目将由企业分阶段实施改造，恒信工业城计划年内率先开工，该区拟用三至五年，将整个项目打造成集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型城市综合体。

（来源：珠海特区报）