广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗南国土出告字〔2017〕56号

　　经广州南沙开发区管理委员会批准，广州南沙开发区国土资源和规划局以挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　(一)2017NJY-2地块需满足的其它出让条件如下：

　　1、竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司。竞买人或其所属集团下属产业应包含金融业板块，同时拥有在香港联交所挂牌的上市公司，总资产规模不低于2000亿元人民币。

　　2、竞买申请人或其所属集团及其关联企业须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上(至少1家持有金融业牌照)的独立法人企业总部到广州南沙区，今后新设金融企业原则上注册在南沙区，确保项目正式运营起5年内累计实现营业收入不少于2500亿元人民币。报名时需提交承诺书。

　　3、本地块要求竞得人需自持计算容积率总建筑面积50%以上的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年，报名时需提交承诺书。

　　4、本地块要求在签订《国有建设用地使用权出让合同》6个月内开工，36个月内全部竣工，报名时需提交承诺书。

　　(二)2017NJY-3地块需满足的其它出让条件如下：

　　1、竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司。竞买申请人或其所属集团应为从事交通建设及运营的企业，其产业应包含金融业板块，且拥有在香港联交所上市公司，总资产规模不低于3500亿元人民币。

　　2、竞买申请人或其所属集团控股子公司须竞得土地后180天内注册或迁入5家或以上(其中一家须为金融服务业)独立法人企业总部到广州南沙区。报名时需提交承诺书。

　　3、本地块要求竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%以上的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年，报名时需提交承诺书。

　　4、本地块要求在签订《国有建设用地使用权出让合同》6个月内开工，30个月内全部竣工，报名时需提交承诺书。

　　(三)土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、土地状况和移交

　　上述地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人移交。地块实体围墙围蔽费用由竞得人承担。

　　三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件

　　联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。

　　中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

　　四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人

　　五、时间安排

　　(一)公告时间：2017年6月27日至2017年7月17日

　　(二)网上报名时间：2017年6月27日至2017年7月17日17时

　　(三)缴交保证金时间：2017年6月27日至2017年7月17日17时

　　(四)网上挂牌时间(网上报价时间)：2017年7月18日至2017年7月28日10时

　　(五)限时竞价时间：2017年7月28日10时起

　　六、其他需要公告的事项

　　(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

　　(二)《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》(可点击)、《CA数字证书办理指引》(可点击)、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》(可点击)等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中并认真阅读。

　　(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

　　(七)网上报价不可撤回。

　　(八)网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年8月8日前确认其竞得资格。

　　(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址：www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息中浏览(网址：www.gzlpc.gov.cn)、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览(网址www.gzns.gov.cn/)。

　　七、联系方式

　　(一)出让方

　　名称：广州南沙开发区国土资源和规划局

　　地址：广州市南沙区凤凰大道1号D栋4楼

　　联系人：陈先生，联系电话：84986210

　　(二)交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.土地交易业务咨询：联系人：杨***、沈***，联系电话：2886***12

　　2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000转1转3

　　3.网上交易系统技术支持电话：(020)28866000转3再转1

　　广州南沙开发区国土资源和规划局

　　2017年6月27日