我省居民住房意愿调查结果公布

●八成以上拥有自住房
●四成以上有房屋改善性需求
●刚性需求仍是主流
●房价偏高是影响购房意愿主因

　　近日，为准确把握我省居民的住房意愿和需求，省统计局于7月24日至28日在全省14个市区对2731名城镇居民和进城务工人员（农民工）开展了居民住房意愿随机电话调查。

　　根据调查结果，目前我省城镇居民住房来源属于商品房的占27.7%，自建房的占25.6%，房改房的占21.6%，经适房和限价房的占3%，城中村改造和棚户区改造房占4.1%，这些均属于居住在自有住房的居民，占82.0%。现居住在出租房的占18%。同时，29.8%的受访户人均住房面积基本小于全省城镇人均居住29.4平方米的水平，成为改善性需求的潜在客户。

　　调查显示，目前我省居民购房资金主要依靠收入积累、节约积攒来实现，通过银行贷款的资金来源较少。现有住房主要资金来源是自有积累的占63.4%，亲朋资助的占14.2%，银行贷款的占17.8%，其他的占4.5%。同时，20.5%的受访者在近一两年有购房意愿，购买住房的主要是满足自住需求的达到了96.6%。这一方面反映出目前房地产市场需求不旺、销售疲软现状的内在原因，另一方面也说明受政策和市场影响等因素使投资投机性住房需求明显偏少。

　　在对近一两年有购房意愿的受访者调查中，42.3%存在改善性需求，57.7%为刚性需求，且90.9%愿意购买新建房屋。在刚性需求中，结婚用房占30.9%，新就业和外来务工购房占10%，租房改买房占16.8%。数据还显示，有购房意愿的购房者预备购房的面积为90平方米以下的占26.3%，90~144平方米的占70.5%，144平方米以上的占3.2%，住房需求呈宽敞舒适趋势。

　　在影响购房意愿的主要因素中，房价偏高成为主因。调查显示，认为房价偏高的占79.2%，同时83.5%的人认为可接受新建住房均价在4000元以下，81.2%的人认为可接受二手住房均价在3000元以下。目前无论是新建住房还是二手房的市场均价均高出购房者的消费预期价位。按揭政策也成为影响购房意愿因素之一。目前认为购房贷款按揭政策一般或较严的占到91.2%，认为办理贷款手续过长或较慢的占89.5%。而随着全国各地房价回落和解除限购消息的影响，83%的受访者预期房价会平稳下降，购买者观望态度明显。（记者：汪曼莉  实习生：赵竟硕）