（2016115南方都市报）上周楼市5镇街成交均价过万

南都讯 记者卢凯阳 2016年首月已过半，在元旦假期加持下，顺德楼市又交出了怎样的成绩单？记者统计发现，今年元旦虽然成交同比略有下降，但随后一周成交量依旧保持坚挺。在优质项目入市情况下，单周均价更是过万，有5镇街均价过万。而预计全年供应相对充足，到年底包括碧桂园、保利、美的等房企项目会集中入市。

  元旦成交同比微降

  新年的第一个假期，楼市成交情况往往容易被忽视。记者从合富辉煌获得数数据显示，元旦三天成交数据虽不及其他传统成交假期，但依然优于往日成交。与去年对比，今年成交量和均价均略有下降。

  数据显示，1-3日，顺德一手房成交数据分别为31、47和29套，合计共卖出107套，成交均价为9513元/m2。两项数据分别同比去年下降了9%和13%。

  成交数据微降近一成，但难掩一些重点项目的强势。作为2016年的第一个销售日，顺德就有多个楼盘推出新货。其中，碧桂园四盘齐发，美的地产七盘推售，美的君兰江山更是在一个小时内就销售破亿，美的·翰诚认筹数超过加推货量。

  另外，在去年年底压轴开盘的嘉信·绿景花园，其成交高峰也持续发酵，显示了项目的不俗韧劲。

  上周成交均价过万

  元旦过后，顺德楼市平稳过渡到第一个工作周。由于多个房企的强势推盘，市面供应相对充足，推高购房者出手意愿，整体成交也依然处于高位。

  从顺德网签统计，上周(4- 10日)顺德楼市共计成交了1474套，较前一周增加了335套，日均成交达到了200余套。单纯从镇街成交计算的话，大良-容桂中心城区成交457套，较前一周增加了181套，占全区总成交量的31%。记者注意到，仅嘉信城市花园嘉兆台就有145套成交。

  成交均价方面，本周由于有别墅、大户型项目入市，价格被推高，达到了10296 .6元/m2。统计显示，单周均价过万的镇街就有大良、北滘、龙江、乐从、陈村等5个镇街。其中，大良成交均价达到12380元/㎡。而其余镇街成交均价在4000-8000元之间。

  全年住宅供应较充足

  展望今年的楼市走势，记者从地产中介了解到，今年顺德区将至少会有18个全新的住宅项目推出市场，预计今年住宅供应比较充足。

  据顺德区商品房交易信心网显示，上周顺德就有5个楼盘新增了5个预售证，预售商品房总面积达到51129.69平方米，其中住宅面积为49484.29平方米。其中就包括北滘深业城的66套住宅、大良畔海御峰花园的79套住宅和天悦湾花园的124套。

  据中海地产初步统计，顺德上半年推出的新盘主要是镇街的项目或者是中小品牌开发商的项目，而下半年集中亮相的包括保利、碧桂园和美的等品牌开发商的优质项目。

  而合富辉煌预计，到今年年底，顺德供应相对较紧。预计到时候项目的新推成交率会高，但整个市场的整体成交量不会太大。