关于印发佛山市南海区人才安居暂行办法的通知

主动公开

NHFG2018006        

南府办〔2018〕3号

佛山市南海区人民政府办公室关于印发

佛山市南海区人才安居暂行办法的通知

各镇人民政府，街道办事处，区直局以上单位：

《佛山市南海区人才安居暂行办法》业经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向区国土城建和水务局（住建）反映（联系电话：86287748）。

                     佛山市南海区人民政府办公室

                      2018年1月17日

佛山市南海区人才安居暂行办法

第一章  总则

第一条  为优化创新创业环境，建立和健全我区人才安居保障机制，增强我区对人才的综合吸引力，根据《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区人才分类认定暂行办法的通知》（南府〔2018〕3号）等规定，结合实际，制定本办法。

第二条  本办法所称人才安居，是指利用区、镇政府（街道办事处）以及社会力量筹措的其他资金、实物，为我区经济社会发展所需的各类人才提供安居条件。

本办法所称人才是指我区按照《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区人才分类认定暂行办法的通知》（南府〔2018〕3号）认定的一类至八类人才（不含机关单位在编公务员）。

第三条  人才安居扶持包括购房扶持和租房扶持两种方式。购房扶持包括发放安家补贴和优惠购买人才住房。租房扶持包括发放租房补贴和入住政府持有的人才租赁住房。

第四条  申请人不能同时享受两种人才安居扶持。

选择购房扶持的，原则上应先申请购买南海辖区内政府持有的人才住房和其他人才优惠住房；上述房源不能满足申请要求的，可以购买南海辖区内其他商品住房，并申请发放安家补贴。

选择租房扶持的，原则上应先申请入住政府持有的人才租赁住房。房源不能满足申请要求的，可以申请发放租房补贴；但当房源充足时，申请人应在限定时间内入住政府持有的人才租赁住房；逾期不入住的，则暂停发放租房补贴。

选择租房补贴的申请人，符合购房扶持条件的，可以申请转为购房扶持，但应该扣除已经享受的租房补贴额度。

家庭成员（含申请人、配偶及未成年子女，下同）中有两人或以上为八类人才的，只能按照其中一人的标准申请人才安居扶持。

第五条  区各职能部门按照职责分工，共同做好我区人才安居服务工作。

第二章  申报条件

第六条  申请享受人才安居扶持的申请人，必须同时符合以下条件：

（一）申请人是按照《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区人才分类认定暂行办法的通知》（南府〔2018〕3号）认定的八类人才之一；

（二）申请人及其家庭成员自申请之日起前3年内，在本区未转移或出售过住房。

第七条  申请享受购房扶持的，申请人及其家庭成员还应同时符合以下条件：

（一）属于一至五类人才，第五类人才限在企业工作且符合《佛山市重点产业紧缺人才》或《佛山市南海区紧缺适用人才引进培育导向目录》；

（二）在佛山市内未拥有任何形式的自有产权住房或现有自有产权住房人均建筑面积低于15平方米（含）；

（三）在南海区没有领取过政府发放的安家补贴、没有参加房改购房、没有分配公有住房。

第八条  申请租房扶持的各类人才及其家庭成员除了满足本办法第六条规定条件外，还应符合以下条件：

（一）属于一至八类人才，其中五至七类人才限在企业工作且符合《佛山市重点产业紧缺人才目录》或《佛山市南海区紧缺适用人才引进培育导向目录》；

（二）在南海区、禅城区未拥有任何形式的自有产权住房或现有自有产权住房人均建筑面积低于15平方米（含）。

第三章  购房扶持

第九条  符合条件的一至五类人才可分别申请享受购房款 100%、90%、80%、70%、60%，最高不超过 800 万元、300 万元、100万元、30万元、15万元的安家补贴。安家补贴分3年按40%、30%、30%比例发放。

购买政府持有的人才住房，优惠幅度参照前款安家补贴标准执行。

根据房地产调控需要，政府可以采取一事一议方式在土地出让时实施人才优惠住房政策。购买人才优惠住房的，优惠幅度参照本条第一款安家补贴标准执行。

第十条  利用安家补贴购买的住房、购买政府持有的人才住房和其他人才优惠住房，房产证上应注明已享受的安家补贴或购房优惠金额，自核发房产证之日起10年内不得转让（赠与）。若10年内缴纳个人所得税额（区级留成部分）达到所购住房的优惠额度即可取消交易限制。

享受购房扶持的申请人应在南海区服务满10年。提前终止服务的，在转让（赠与）所购房屋时，应按未服务年限所占比例扣缴相应安家补贴或购房优惠金额。

第四章  租房扶持

第十一条  符合条件的一至八类人才，可申请入住政府持有的人才租赁住房并享受一定建筑面积的免租金优惠。其中一至八类人才可以申请免租金建筑面积分别为：第一类人才不超过300平方米；第二类人才不超过150平方米；第三类人才不超过100平方米；第四类人才不超过50平方米；第五类人才不超过35平方米；第六类人才不超过25平方米；第七、八类人才不超过20平方米。超出上述免租金面积的，则按住房租赁市场租金水平收取租金。

一至五类人才享受免租金的期限为5年，六至八类人才为3年。

第十二条  符合条件的一至八类人才，可申请享受租房补贴。一至八类人才可享受租房补贴标准分别为每人每月10000 元、4500 元、3000元、1500 元、1000元、750元、500元、500元。租房补贴每年发放一次，累计最多可以申请3年。     

第五章  附则

第十三条  本办法与《佛山市重点产业人才引进培育暂行办法的通知》（佛府办〔2016〕39号）等相关人才政策扶持项目性质、内容相近时，按照从高、从优、不重复原则处理。

第十四条  本办法由区人才办、人力资源和社会保障局会同区国土城建和水务局（住建）负责解释。

第十五条  本办法自印发之日起实施，有效期为两年。《佛山市南海区人民政府办公室关于印发〈佛山市南海区高层次人才安居房租赁和补贴发放管理暂行办法〉的通知》（南府办〔2015〕22号）同时废止。