莲升片区千套安置房两年交付旧片区变中轴线门户

　　禅城结合佛山中轴线建设迈出重振旧城区的坚实一步。昨日，禅城区挂牌出让佛山涌两侧、人民桥东侧总面积123.57亩地块（以下简称8号地块）。这里将建设千套回迁安置房和配套商业、生活物业。历史久远但残旧的居住片区将变身中轴线的城北新门户。

　　莲升片区重建迈出第一步

　　该地块为莲升片区动迁3年多来首次推出的地块。“通过8号地块的推出和安置房建设，3年来签下回迁合同的过千户拆迁户回迁安置得到了落实。”禅城区有关负责人表示。

　　回迁物业主要集中在8号地块中佛山涌北岸的地块三。这里将建设包括1017套安置房，安置房从30㎡～130㎡以上按照5㎡为一档，共22档。此外，还有一批选择回迁的商铺和办公用房也在此建设。根据拍卖文件，回迁物业由政府回购并过户给被拆迁人。此前，南浦村项目也采取了投资者建设、政府回购安置房的模式。

　　回迁物业的建设移交时限为交地后两年。除西北角霞光饮料厂地块因其新厂房正在建设需延后一年才搬迁交地外，其余地块都将于今年内交地。记者昨日走访该片区看到，佛山涌两岸民居、工厂和商品房大多人去楼空，部分已经拆除，剩余部分近期也将拆除。

　　莲升片区动迁共有四个安置房点，原北江机械厂、童服城、港口路（原分析仪器厂）三个地块正在建设中。8号地块建设后，意味着莲升片区的拆迁户都将得到安置。

　　中轴线为统领重振旧城

　　“沉寂”两年余的旧城片区重推地块，既是拆迁安置的需要，也展现了禅城区借势重振老城区的决心。这个势，就是佛山市中轴线建设。

　　“旧区改造将以中轴线规划为纲领。”禅城区规划部门有关负责人表示。8号地块正处于佛山城市中轴线中北部门户区段与老城区段的衔接位置。正在深化的《佛山城市中轴线城市设计》中，北部门户区将进行重构，并强化中轴线和千灯湖间的衔接；而老城区段着眼共生，将协调处理好历史文化建筑的保护和城市更新改造的矛盾。

　　两年多来，禅城围绕着这一片区人气不降、逐步改貌动作连连：解封原已封闭的片区，兴建临时商铺重聚人气，改造提升10条旧区道路，中山公园提升透绿于外，仁寿寺和梁园周边完成拆迁扩容在即，城北低矮厂房改造为高端专业市场。而8号地块的推出改造，将是中轴线建设迈出的坚实一步。

　　改造与历史传承提升结合

　　莲升片区是佛山历史文化之根。中轴线这一节点的建设和莲升片区改造，都与历史文化的传承、提升和保护密切相连。

　　两年前，禅城区明确了旧区改造“两个提升”的原则，即提升旧区百姓生活居住环境和提升旧城区营商竞争力。前述交通、公园等改造提升系列动作，都与两个提升密切相关。“禅城的旧区改造，同时将遵循两个结合的原则。”禅城区有关负责人表示，即旧区改造要与历史文化传承提升、保护相结合，与产业提升相结合。

　　在历史文化方面，梁园、仁寿寺和中山公园的改造正在按中轴线规划有序推进。对片区有历史价值的建筑和街区，禅城区已明确，已经动迁地块中有历史价值的建筑，如此前市民呼吁保留的佛山大酒店得到保留，禅城区与远在美国的业主进行协商，希望将之改造成像岭南天地简氏别墅一样的历史文化建筑。接下来，梁园、仁寿寺周边将加快建设，而筷子路、公正路等历史街区也将不断摸索，按照保存发扬、稳步推进的路子尽快走下去。

　　（佛山日报记者何宁 何绰瑶）

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　　莲升片区安置房解读

　　带基本装修，生活配套全

　　位置：佛山涌两侧、人民桥东侧，地块总用地面积为82377.43平方米（合123.57亩），规划可建计容建筑总面积22.75万平方米。

　　起拍价格：7.8699亿元。

　　报价时间：网上报价期限为下月14日8时30分至23日16时。

　　功能：佛山涌北侧的地块三将建设千套回迁安置房和回迁安置的商业、办公物业。佛山涌南侧分别为商业商务用地和二类居住用地，将建设住宅和商业设施。

　　改造效果：

　　1、改善居住环境。将根据中轴线规划的要求，通过片区改造建设现代住宅小区。安置房从30～130㎡以上分成22档，将包含水电、墙门窗等基本装修，满足约1017户回迁安置户的需求。

　　2、各类配套完善。地块三将按要求建设社区居委会、文化活动站、肉菜市场、社区服务站、社区卫生服务站、社区警务室、老年人活动中心、垃圾收集站等公共配套设施。结合地块改造，将把文沙南路从一条5米宽的小路扩建成为25米宽的市政道路，打通该片区的东西向连接道路。地块一、二将建设商业设施，为片区引入商业、生活配套。