桂城村改最猛火力瞄准平洲工业园桂城社区周刊

        一边是现代化的文翰中学、高大上的文翰湖公园、高精尖的季华实验室，一边是广佛知名的佛罗伦萨小镇、链接世界的虎牙全球研发总部，处于中间的桂城平洲工业园就像是一块“夹心饼”，低矮厂房、低端产业、低投资回报的业态显得格格不入。

作为佛山市20个千亩万亩连片产业社区之一，平洲工业园的改造持续推进。今年，随着南海全域土地综合整治攻坚战的打响，桂城把村改总攻的“最猛火力”集中在这一地块。

        产业转型升级时不我待

        2021年的月历翻到了最后一页，地图上多了一个平洲工业园升级改造指挥中心。这个地方让人既熟悉又陌生，隔着一条东平水道便是文翰湖公园和季华实验室，跨过一条三龙湾大道就是佛罗伦萨小镇。

        平洲工业园位于桂城三龙湾大道（原魁奇路东延线）沿线，东至泰山路，南至三龙湾大道，西至五斗桥，北至东平水道，西有广珠西线，南有三山立交，东有在建的南海有轨电车1号线，东北侧有季华实验室。优越的产业优势，足以支撑平洲工业园新的时代定位——承接季华实验室溢出效应的高端创新与智造平台。

        高质量发展势不可挡，产业转型升级时不我待。随着周边重大项目的一一落地及城市间的激烈竞逐，加快平洲工业园改造提升已迫在眉睫。

        消除工业园隐患刻不容缓

        进入平洲工业园，可以看见厂房以混凝土厂房和钢结构厂房为主，现状建筑物层数以1至2层为主，局部3至5层。据估算，工业园内现有生产企业100多家，以五金机械、纸品、布艺、红木等生产企业为主，沿街商铺数十家，总建筑面积约142万平方米，毛容积率为0.5，空间利用效率较低。

        工业园土地权属涉及桂城多个社区，包括平东、平南、平北、江滨东一东二、东区、中区社区，无论是哪个社区，园区的环保和安全监管都是老大难问题。“一是现有的企业很难达到桂城的环保标准，我们的监管压力很大；二是低端厂房存在很多安全隐患，光是刮风下雨我们都提心吊胆了。”园区一位管理人员介绍。据统计，单是桂城环保部门对平洲工业园的巡查，今年已出动执法人员500余人次，巡查企业230余家次，责令整改32家次。

        工业园内河涌穿流而过，而旁边有大量纸品、布艺、红木等企业，废气废水等污染问题也成为一大环境隐患。

        为了保障周边居民安全和保护子孙后代赖以生存的环境，加快平洲工业园改造提升已是刻不容缓。

        集体经济增收提质正当其时

        村居是村改的主战场，也是村改的最大受益者之一，相关村居对平洲工业园改造的态度如何？

        在平洲工业园升级改造指挥中心，近日前来开会的有街道各职能部门抽调的精干人员，也有来自所涉社区的干部。“我们平北只有50多亩地，现在租金收入一年大约几十万元。”平北社区一位社委告诉记者，他们厂房的租约还有两三年就要到期了，希望政府能加快改造的速度。

        深入了解平洲工业园的发展史，可以发现这里蕴藏着对“发展”的渴望。“我们的厂房是30年前建的混凝土厂房，最开始是以五金机械类为主。10年前已进行了一次产业升级，转型为医疗器械、照明家具等行业，其中有两家还是规模以上企业。”平东社区党委书记罗锦华说，但旧的厂房结构和规模制约着企业的发展，同时也困住了集体经济前进的步伐。

        曾获“南海区2020年度村改先进集体”称号的平南社区，是此次平洲工业园改造的主力，权属土地面积超600亩。此前平南社区已自行改造了汇科国际科技园，希望能在高质量发展上有更多突破。

        紧挨着工业园区就是平南社区的顺利村，无论是村容村貌还是公共设施配套，都有很大的提升空间。顺利村希望借力平洲工业园改造，争取对片区的整体提升，增强人民群众的幸福感、获得感。如今，东风已至，正当其时。

        文/珠江时报记者曾蓉实习生张雅琪通讯员杜建新