汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2019〕71号
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于2022年05月01日发表
汕头市自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2019〕71号
经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG2019-12 | 宗地面积 | 119551.4平方米 | 宗地坐落 | 汕头市东海岸新城新溪片区A组团A04-05、A04-08、A03-19地块 | |
出让年限 | 70年 | 容积率 | >2.0，≤3.5 | 建筑密度(％) | ≤25% | |
绿化率(％) |
| 建筑限高 | ≤100米 | 土地用途 | 城镇住宅用地 | |
投资强度 |
| 保证金 | 46120万元 | 估价报告备案号 | 4417619BA0458| 4418219 BA0444 | |
现状土地条件 | 熟地 | |||||
起始价 | 230600万元 | 加价幅度 | 2400万元 | |||
挂牌开始时间 | 2019年8月29日09时 | 挂牌截止时间 | 2019年9月11日10时 | |||
基础设施配套 | 给水,通电,通路 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管理 | |
现场照片 | 基础设施状况 土地平整和附着物状况 | |||||
是否“三旧”改造 | 否 | |||||
备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2、用地性质：A04-05、A04-08地块为二类住宅用地（R21），A03-19地块为服务设施用地（R22）。 3、实用地面积：119551.4平方米（179.327亩），其中A04-05地块实用地面积28875.4平方米（43.313亩），A04-08地块实用地面积为83527.0平方米（125.291亩），A03-19地块实用地面积7149.0平方米（10.723亩）。 4、容积率：A04-05地块：2.0＜容积率≤3.5，57750.8平方米＜地面以上计容建筑面积≤101063.9平方米；A04-08地块：2.0＜容积率≤3.5，167054.0平方米＜地面以上计容建筑面积≤292344.5平方米；A03-19地块：容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤14298.0平方米。地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。 5、建筑密度：A04-05、A04-08地块≤25%；A03-19地块≤30%。 6、绿地率：A04-05、A04-08、A03-19地块≥35%。 7、建（构）筑物海拔限高：A04-05、A04-08地块≤100米，且地块内最低建筑高度不小于27米；A03-19地块≤25米。 8、停车率：A04-05、A04-08、A03-19地块≥30%（按停车位总数100%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口，其中A04-05、A04-08地块内应当控制10%为小区公共停车位）。 9、土地出让年限：住宅用地70年, 服务设施用地按具体用途确定。 10、详细规划条件请登录汕头市公共资源交易中心网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 | |||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。不接受联合申请竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年8月9日至2019年9月10日到汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/），在“资料”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件”进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2019年8月29日至2019年9月10日到汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/），在“资料”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件”进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年9月10日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年9月10日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2019年8月29日至2019年9月11日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（五）竞得人须负责投资、报建和建设《汕头东海岸新城土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）（新溪片区A04-05、A04-08、A03-19地块）》（以下简称《配套建设须知》）中要求配套的全部内容，并在签订土地出让合同后一个月内，依据《配套建设须知》与汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局签订《汕头东海岸新城配套设施建设合同》。
（六）本次网上挂牌出让地块成交后，成交总价款分两期缴交：
第一期：自《国有建设用地使用权出让合同》签署之日起30个自然日内缴交50%（含竞买保证金转作成交价款部分）；
第二期：余50%成交价款自《国有建设用地使用权出让合同》签署之日起90日内一次性缴清。第二期缴付的成交价款同时应按照支付第一期成交价款之日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。
成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。
（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站http://www.shantou.gov.cn/gtj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》、《汕头华侨经济文化合作试验区网站http://hqsyq.shantou.gov.cn/》进行公告。
（八）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
汕头市自然资源局
2019年8月9日
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