龙华区年底完成15个城中村综合整治项目

　　12月21日，2017第七届深港城市/建筑双城双年展（以下简称深双）上围艺术+实践分展场在观湖街道上围老村开幕，本次深双上围艺术+实践分展场主题为村-城突围。据了解，本届深双史无前例地将城中村作为主展场和分展场，这在全世界是独立无二的，一定程度上体现了众人对城中村发展的关注度上了一个新的台阶。

　　城中村该如何发展？村-城该如何突围？首先要做好面子工程。龙华区2017年政府工作报告明确指出，要全面铺开城中村综合整治，重点实施净化、文化、绿化、美化、硬化整治提升，让城中村告别脏乱差。今年，龙华区用实际行动说话，投入6.45亿元，对15个城中村进行菜单式综合整治，预计年底全部完工。

　　15个城中村综合整治项目年底完成

　　不少城中村原本单调的围墙上悄悄出现了公益广告或人文故事；脏乱差的荒地摇身一变成停车场，大雨天不再出现水浸街现象，牛轭岭村发生的变化让居民竖起大拇指点赞；背街小巷的道路鹅卵石镶嵌，老围前的荷塘一汪清水再现，整个村落洋溢着艺术气息，牛湖鳌村让望得见山、看得见水、记得住乡愁这一中国城镇化理想成为生动实践

　　在各街道各部门的共同努力下，龙华区城中村综合整治项目初见成效。今年底需完成的15个综合整治项目中，牛轭岭村、黄麻埔村、罗屋围村、下横朗村、赤岭头新一村、狮径二组、牛湖鳌村等12个村已基本完成，剩余3个村还需完成最后5%的工程量，正在全力冲刺。

　　此外，各街道办需于今年底完成的3至5个二类综合整治项目，截至12月22日，向西新村、大布新村、松仔园、油园新村、上横朗新村等18个综合整治项目已全面完成，其余13个城中村按时间节点稳步推进。

　　运用标准+理念高质量整治城中村

　　本次城中村综合整治采用因地制宜菜单式实施方式，包含但不限于整治内涝隐患、探索燃气入户、整治河道隐患、整治地面坍塌隐患、整治危险边坡等地质灾害隐患、整治供电隐患、加强管线整治、改造雨污管网、改善交通微循环、完善环卫设施、改造道路硬化及透水化、实施绿化工程、实施景观综合提升工程等17项内容。

　　在今年9月13日召开的城中村整治工作推进部署会上，龙华区委书记余新国提出要高标准、高质量加快推进城中村整治工作。特别强调要推行标准+整治理念，在标准化建设的基础上，将品位、文化等元素注入城中村综合整治中。在推进项目过程中，各部门各街道将标准+理念灵活运用在工作中，通过消除城中村安全隐患、提升城中村基础设施、深入开展市容环境综合治理等工作，全面改善龙华区城中村面貌，彻底根除安全隐患、基础设施落后等问题，提升城市面貌。

　　构建共治共建共融城中村治理新模式

　　城中村若整治好了，接下来面临的是该如何管理好的问题。在5月26日举办的龙华区城中村物业管理创新与发展研讨会上，中国物业管理协会高级顾问、中国物业管理协会原副会长、中国物业管理行业研究中心研究员翁国强指出，城中村管理是城市管理很重要的一部分，而物业管理是城中村管理的关键一环。

　　据了解，龙华区总共有341个城中村小区，建筑面积达到9200万平方米，占到全区总建筑面积的80%左右。翁国强说，基础设施落后、产权管理不明晰、业主住户人口复杂是龙华城中村的特点，可以从以下方面着手进行管理：硬件上，政府给予资金支持，改造提升基础设施，消除安全隐患，改造完成后再推行物业管理。业主组织上，可以考虑在社区党委的支持下，由居委会、业主和物业服务企业形成一个组织，大家齐抓共管；再加上完善的制度保障、良好的市场化运作，相信龙华区不久的将来可以向其他城市，甚至全国范围内推广城中村物业管理的成功经验。

　　针对城中村物业管理，龙华区住建局相关负责人表示，接下来将从以下方面去发展，一是建立健全长效物业管理机制，要求街道办、工作站和股份公司高度重视城中村物业管理水平提升的工作，构建党委政府支持引导、居民自主管理、多方良性互动的共治共建共融城中村治理新模式。二是建立健全物业管理规章制度，全面实施规范化管理，对从业人员的业务能力、安全知识和服务意识等方面进行专项培训。三是积极探索建立综合整治后城中村物业小区共用设施设备维修资金制度，保障城中村物业共用设施设备的维修和正常使用。