破茧成蝶翩翩飞坪地街道社区经济转型迎来历史性发展机遇

    多年前，坪地还是龙岗一个名不见经传的弹丸小镇。如今，坪地在龙岗发展的版图中，占据着日益重要的位置。这得益于坪地很早就着手酝酿和谋划社区经济转型。坪地街道党工委书记张庆源信心满怀地说，五年后再看坪地，会变得更好！
    8月5日，本报总编辑吴宇光率访社区、推转型、促发展大型系列报道采访组走进坪地街道，与该街道班子领导、社区集体经济组织负责人一起，就如何推进社区经济转型进行深入采访。据了解，2006年，随着26家牛皮加工企业的全部搬离，坪地街道产业结构升级、社区经济转型拉开大幕。在随后的几年里，整合土地资源、改造旧工业区、引进高端企业，坪地为破茧成蝶后的飞翔默默准备着。如今，在特区一体化、迎办大运会、深莞惠合作示范区及坪新清产业合作示范区建设、高桥品牌工业园扩容提升等历史机遇的催生下，坪地这只破茧而出的美丽蝴蝶，迎来了社区经济转型发展的春天。

坪地街道的整体投资环境越来越好

深南电路公司生产车间

    生态优先 绿色发展

    既要金山银山，也要绿水青山。在思考和谋划社区经济转型之初，坪地街道领导班子就把保护和改善坪地生态环境作为经济转型的重点。该街道党工委书记张庆源说，谋划社区经济转型必须着眼全局、立足长远。这种思想正好与龙岗区委、区政府提出的腾笼换鸟不谋而合。
    记者在采访时获悉，自2005年起，坪地街道开始要求对电镀、制革等重污染企业依法实行强制关闭或集体搬迁。其中，辖区26家牛皮加工企业全部搬离，就是坪地经济发展由粗放式向集约式发展转变，由不太注重生态环境向高度重视经济、生态、社会效益和谐统一转变的一个缩影。
    从2006年始，坪地街道与所有牛皮加工企业彻底结束经营合同，当年年底这些企业从年丰社区横岭工业区迁走。如今，横岭工业区已进行改造，引进一批环保、无污染企业。此外，年丰社区又投入资金对第一工业区进行全面升级改造。随着高科技、无污染的项目不断在年丰社区安家落户，有效带动了社区集体经济的发展。2010年上半年，年丰社区集体经济总收入实现430万元，比去年同期明显好转。

    梧桐栽好 凤凰自来

    机遇总是垂青有准备的人。如果我们不早早着手整备，也许，高桥品牌工业园不会这么快赢来扩容提升的发展机遇。据坪地街道办副主任杨俊威介绍，2002年，坪地街道就提出以园区经济带动经济发展的战略，积极整备土地，规划了高桥品牌工业园，并在第四届高交会上以概念招商的形式推出，吸引了众多投资者。
    2006年，被列为龙岗区三大重点工业园区之一的高桥品牌工业园举行了奠基暨企业进园仪式。该园区分为东、西两个片区。其中，西片区占地面积78万平方米，由龙岗区政府负责开发建设；东片区占地面积67万平方米，由坪地街道作为开发主体。
    目前，东片区已有深南电路、冠旭电子、华夏海朗等9家大型高新技术企业落户，投资总额达到27.2亿元，主要发展高技术含量、高投资密度、高附加值和低能耗的绿色产业项目。其中，深南电路有限公司是2008年进驻园区的国家级高新技术企业，其研发的高端印制电路板处于世界领先水平。该园区另一家企业冠旭电子有限公司，曾获国家级高新技术企业和自主创新优秀企业殊荣，其研发的主动降噪技术同样具有世界领先水平。
    这些高科技、低污染、低能耗、资本技术密集型企业的进驻，极大地加速了坪地的发展，使坪地日益成为投资兴业的热土。张庆源说：坪地街道一块面积为6万平方米的商住和酒店用地，最后以1.88亿元的价格拍卖出去，要知道，这块土地在此前以6000万元的价格也没有拍卖成功。

    乘势而上谋发展

    坪西社区党总支书记 萧伟平

    高桥品牌工业园范围扩大给坪西社区带来了难得的机遇。坪西社区要乘势而上谋发展，加强队伍建设，打造一支干事创业的班子队伍；加快旧改步伐，推进产业升级，发展第三产业尤其是房地产业，带动坪西社区经济的新一轮发展。

    把握机遇 再造优势

    近两年，坪地街道各社区结合实际，不断进行社区经济转型的探索，在转型中再造发展优势。其中，坪西社区坚持招商选资，引进高新企业。今年1月15日，市通产丽星科技产业园一期项目在坪西社区全面竣工，并将于今年下半年投产。该产业园达产后，年产值将达4.6亿元，新增就业岗位2000个，将大大拉动社区经济的发展。同时，为改变社区集体经济以厂房出租收益为主的单一发展模式，六联社区股份合作公司去年与市顶点照明设备有限公司合作成立了深圳市联超照明科技有限公司，专业生产节能减排的大功率LED路灯，力争使该项目成为六联社区一个新的经济增长点。
    在这种良好势头下，坪地街道又面临高桥品牌工业园的扩容提升以及龙岗区推出的系列扶持社区经济转型发展的政策等多重历史机遇，坪地街道办主任黄惠波因此说：坪地社区经济转型迎来了发展的春天。
    今年，坪地街道积极配合龙岗区推进高桥品牌工业园土地整备和规划提升工作，严格土地管理，整合周边资源，为做大做强高桥品牌工业园、把其打造成高新技术产业聚集区和区域合作示范区做好前期准备。同时，坪地街道社区经济在区委、区政府的引导和扶持下，从以单一物业租赁型为主向投资型、服务型、管理型转变，促进社区经济的多元化发展。
    对于社区经济转型及坪地未来的发展，张庆源信心满怀地说：我们要加快引导社区经济实现多元化发展，同时加快发展高端服务产业。五年后再看坪地，会变得更好！

    变引资为选资

    六联社区党总支书记 罗文甫

    要努力调整和转变招商引资理念，从招商引资向招商选资转变。利用交通环境提升带来的优势，吸引高科技、高附加值企业进驻社区。目前要加快城市更新，加强路网建设，对旧工业区进行升级改造，为产业转型升级做好准备。

    社区期盼：

    对目前遇到的难题，社区期盼予以解决：
    1.企业办理环保、消防等手续审批难；
    2.社区股份合作公司要与社区工作站分开，减轻社区股份合作公司在承担社会管理任务方面的负担；
    3.尽快出台社区经济转型具体方案和实施细则，指导社区经济转型。