南山区科技联合大厦建筑方案设计启动招标
11月25日获悉,南山区科技联合大厦建筑方案设计启动招标,现正在深圳市城市设计促进中心官网上公告。
南山区科技联合大厦是南山区首次尝试多家企业联合竞拍土地建设总部办公大楼,也是深圳市首次组织大规模“联建”工作。项目以一块11188.3平方米的产业用地一举解决辖区15家企业的空间需求,大幅降低企业用地成本并提高用地效率,15家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元,形成地方财力总额不低于15亿元,土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上。今年8月23日上午,该项目在南山举行奠基仪式。
本项目位于深圳市南山区西丽留仙洞二街坊T501-0096地块,由15家企业联合建设作为各企业总部大楼,项目用地为DY02-04-A地块。项目规划用地面积11188.3平方米,建筑容积率≤16.52,建筑覆盖率≤50%,计入容积率的总建筑面积不超过184855平方米,其中研发用房159485平方米,配套商业15000平方米,食堂5000平方米,公交场站5000平方米,物业服务用房370平方米。地下车库、机动车泊车位620个,设备用房、民防设施、公众交通,不计容积率,总投资额约231000万元。
本次设计内容包括建筑方案设计、产业空间设计、方案深化设计、装配式设计、景观与室内概念方案设计等内容。在报名要求方面,本次招标采取公开报名的方式,允许联合体报名,联合体单位不得超过2家;本次招标不接受个人及个人组合的报名;中国境内设计单位必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照;投标人近10年主持设计过同类型建筑面积10万平方米及以上的超高层公共建筑的项目经验;项目负责人具有国家注册一级建筑师资格等。
经评标委员会评审入围前5家设计投标单位每家将获投标补偿费,其中方案竞标阶段评标专家将推选前3名优胜方案,中标方案设计单位将获得此次招标的设计合同,另外2家优胜方案设计单位将分别获奖金人民币20万元;第4名、第5名投标人将获得投标补偿费10万元。