南山区物业管理招投标实施办法（试行）出台

　　8月16日，消息报记者从南山区住建局获悉，南山区物业管理招投标实施办法（试行）（简称办法）已正式出台，填补了物业招投标在监管上的制度空白。

　　据介绍，新出台的办法对招投标方式进行了明确规范。在交易平台方面，提倡业主大会进入深圳市建设工程交易服务中心（简称交易中心）进行物业管理招投标活动。值得一提的是，办法提出，业主大会未通过交易中心进行物业管理招投标的，应当在市物业管理协会网站发布招标公告，并向区物业管理协会提交相关材料，通过南山区物业服务招标平台进行招标。

　　据悉，南山区物业管理协会于今年1月18日挂牌成立。针对物业服务行业招投标情况，该协会建立了南山区物业管理服务平台，制定相关招标流程，指导物业服务合同制定。区住建局工作人员表示：“借助南山区物业服务招标平台进行招标，将促使行业运营透明化、规范化，物业服务菜单化、专业化，减少争议。”

　　此外，经过充分走访调研，南山区还在全市创新做法，要求组建定标委员会筹备组（简称筹备组）。办法提出，筹备组由社区党委书记、居民委员会委员、工作站工作人员、辖区派出所民警、业主委员会主任共5名成员组成，组长由社区党委书记担任。其中，居民委员会委员、辖区派出所民警的人选由所在机构负责人决定。筹备组依业主大会授权，负责定标委员会的组建工作并确定定标委员会成员。

　　物业管理招投标活动中，定标委员会由业主委员会委员和业主代表组成，共7名以上单数。其中，业主委员会委员的比例不得超过30%，具体人数由筹备组确定。备选的业主代表由业主自主向筹备组报名产生，备选人数应为预定的定标委员会成员总人数的2倍以上。人数不足预定的定标委员会成员总人数2倍的，由筹备组推荐业主代表，达到定标委员会成员总人数的2倍以上。定标当日，筹备组分别从业主委员会委员和备选的业主代表中，抽取预定的人数，共同组成定标委员会。