南山区大冲旧改华润城三期地下车库拟增6倍多

　　广东省最大的旧改项目——华润城首批住宅上市后，以其优异的品质受到市民追捧，日前，华润置地(深圳)有限公司再出大手笔拟将华润城三期地下车库扩容6倍。

　　3月19日，市规划国土委第二直属管理局发布《关于变更2014-003-0075地块规划设计条件的公示》称，华润置地(深圳)有限公司向该局申请将位于南山区大冲铜鼓路以东、科发路以南的2014-003-0075（用地方案号）地块关于“在保证地下市政管线安全的前提下，该项目市政道路及公共绿地下方可建设建筑面积不超过6000平方米的地下停车库”内容；调整为：“在保证地下市政管线安全的前提下，该项目市政道路及公共绿地下方可建设建筑面积不超过36935平方米的地下停车库”，另备注栏增加：“道路及公共绿地下方地下空间出让方式在签订土地出让合同时明确”。就此，市规土委第二直属管理局表示，规划部门拟同意变更，并向社会公示。

　　有地产分析人士认为，若公示最终获得通过，意味着华润城三期地下车库要扩容6倍多，面积将由6000平方米增加至36935平方米，净增30935平方米；这将有效缓解日益增长的停车难问题，提升华润城项目品质。该人士指出，按每个车位毛占地面积35平方米计算，将增加883个车位，按每个车位10多万元建造成本计划，华润将增加近亿元投资；不过，“羊毛出在羊身上”，此项成本将会由消费者埋单。

　　据了解，大冲旧改项目占地面积达68.4万平方米，总建筑面积近300万平方米；项目按主要功能划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区，其中住宅区包括还迁自住区与商品房区。复合商业区由主街、滨湖区、购物中心和商务办公区组成，其中绝大部分物业只租不售。大冲旧改项目共分四期开发，去年10月12日大冲旧改首批住宅产品上市，共推出400多套2房-3房，均价47500元/平方米。华润城三期用地面积77185.59平方米，容积率7.***，计容建筑面积510330平方米，另有不计容地下商业23500平方米。（邬双舟）