市规划国土委龙岗管理局关于民乐地区法定图则04180419地块规划调整及指标变更的公示

　　深圳雅宝房地产开发有限公司申请变更G03609-0394（04-18地块）、G03609-0396（04-19地块）宗地建设用地规划许可证。

　　G03609-0394号宗地(04-18地块)于2013年10月29日经深地合字（2013）2021号土地使用权出让合同出让（城市更新项目），受让方深圳雅宝房地产开发有限公司，约定宗地面积31165平方米，土地用途二类居住用地，容积率≤6.42，规定建筑面积200000平方米，其中住宅192400平方米（含保障性住房面积19270平方米）、物业管理用房300平方米、幼儿园3000平方米、居住小区级文化室2200平方米、社区居委会200平方米、社区服务中心1600平方米、社区老年人日间照料中心300平方米。并于2013年取得深规土许LG-2013-0010号《建设用地规划许可证》。

　　G03609-0396宗地属宝国合字（1993）007号、深龙地合字[1994]061号土地合同出让工业用地的一部分，于2013年8月21日签订宝国合字（1993）第007号（补5）、深龙地合字（1994）061号（补3）补充协议，受让方深圳雅宝房地产开发有限公司，约定宗地面积38783平方米，容积率≤5.97，规定建筑面积231720平方米，其中厂房226720平方米，配套商业5000平方米。

　　深圳雅宝房地产开发有限公司于2014年1月25日签订深规土龙土置字[2014]001号土地置换协议，约定在深圳雅宝房地产开发有限公司补交两宗地置换后评估地价总差价后，04-18地块（G03609-0394宗地）与04-19地块（G03609-0394宗地）按规划调整后的功能置换开发建设，两宗地原有的规划主要设计条件和土地使用年期、用途、性质等按原土地出让合同规定保持不变。

　　结合土地置换协议、建设用地方案图及《深标》，拟重新核发《建设用地规划许可证》，并将规划调整（见***）及指标变更相关情况公示如下：

　　一、04-18地块（对应2014-02U-0002号用地方案图）：总用地面积38783平方米，用地性质为一类工业用地，容积率≤5.97，规定建筑面积231720平方米（其中：厂房226720平方米、配套商业5000平方米），建筑退线：北侧、西侧、南侧高层≥12米，东侧高层≥10米，多层各向≥9米，建筑高度或层数为多层、高层，绿化覆盖率≥30%，车辆出入口：西侧、南侧市政道路，机动车停车位：1000辆；

　　二、04-19地块（对应2014-02U-0003号用地方案图）：总用地面积31165平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤6.42，规定建筑面积200000平方米（其中住宅192400平方米（含保障性住房19270平方米）、物业管理用房300平方米、幼儿园3000平方米、居住小区级文化室2200平方米、社区居委会200平方米、社区服务中心1600平方米、社区老年人日间照料中心300平方米），建筑高度≤150米，建筑退线：南侧、东侧、北侧高层≥12米，西侧及临小学侧高层≥10米，多层各向≥6米，建筑覆盖率≤25%，绿化覆盖率≥40%，车辆出入口：北侧、东侧及东南侧市政道路，机动车停车位：1715辆。

　　原深规土许LG-2011-0043号《建设用地规划许可证》及深规土许LG-2013-0010号《建设用地规划许可证》收回作废。

　　根据公平、公正、公开原则，现将调整事项予以公示。公示时间为7天（2014年2月21日—2014年2月27日）。公示期间内，如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局联系。本公示自发布之日起，在《深圳特区报》及龙岗管理局一楼大厅同时发布。公示期间无异议或异议不成立的，龙岗管理局将按规定核发项目建设用地规划许可证。

　　本公示自发布之日起，也将在网站同时发布，市民可到下列网站进行浏览查询。

　　深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn）

　　***：1.调整前用地规划情况

　　　　　2.调整后用地规划情况

　　　　　3.法定图则公示意见征集表

　　（联系人：杨工；联系电话：28906017；传真：28918213）

　　深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局

　　2014年2月25日

***

调整前土地利用规划图.jpg

调整后土地利用规划图.jpg

法定图则公示意见征集表.doc