市规划国土委关于核发南约G021120001地块的建设用地规划许可证的公示

　　1995年4月18日，香港兴信实业有限公司经深龙地合字（1995）111号土地出让合同取得G02112-1号宗地的土地使用权，土地面积4800平方米，土地用途为商住用地，土地使用年期为50年（从1995年4月18日至2045年4月18日止），建筑容积率≤2.3，计入容积率总建筑面积不超过11040平方米，全部为住宅。2008年4月18日，深圳银天中兴房地产开发有限公司（以下简称：银天中兴公司）以土地使用权作价入股方式取得G02112-0001宗地土地使用权。2016年1月，银中天公司申请按法定图则边界调整用地红线，我局扣除G02112-0001号宗地位于规划04-19地块342.24平方米，与规划道路冲突1075.74平方米后，核发了2016-01D-0001号建设用地方案图，用地面积为3382平方米。经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2016年第9次会议审议通过，南约地区法定图则05-15地块分为05-15-01、05-15-02、05-15-03等三个地块，其中，05-15-01地块用地面积3382平方米，规划用地性质由商业用地+商业性办公用地调整为二类居住用地，容积率由5.0调整为3.27，备注依据土地出让合同，总建筑面积保持不变。调整后的G02112-000号宗地全部位于南约地区法定图则05-15-01地块，现银天中兴公司申请按法定图则规划落实其用地规划建设指标，根据2016-01D-0001号建设用地方案图、法定图则、深标等现行规范要求核定设计要点。根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定进行公示，具体内容如下：

　　一、设计要点：

　　（一）总用地面积：3382平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.26，规定建筑面积11040平方米，其中住宅10940平方米，物业服务用房100平方米；建筑高度或层数为高层。

　　（二）建筑物后退用地红线要求：高层各向≥9米；绿化覆盖率≥30%；总体布局 满足相关城市设计、规划及消防规范要求，未尽事宜应满足《深标》及相关规范要求。

　　（三）机动车泊位数117辆，自行车泊位数45辆车。

　　二、公示期为7天，从2017年1月7日起到2017年1月13日止。公示期间，如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局联系。本公示自发布之日起，在以下网站和地点同时进行展示。公示期满无异议，将按规定办理相关手续。

　　（一）深圳市规划和国土资源委员会网站首页“最新公告”栏目

　　网址：http://www.szpl.gov.cn

　　（二）深圳市规划和国土资源委员会

　　地址：福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　（三）深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局

　　地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（四）项目现场。

　　特此公示。

　　***：项目位置图

　　深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局

　　2017年1月7日

　　联系人：党工 电话：（0755）28906941 传真：（0755）28918213