宝安打造全市最大工改工重点产业项目

8月2日，新桥东项目启动清拆工作，区委书记姚任、区长郭子平等参加启动仪式

　　8月2日，宝安推动实施的全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目——新桥东片区重点城市更新项目（以下简称“新桥东项目”）启动清拆工作。该项目规划面积达2.3平方公里，是目前全市最大的“工改工”重点产业项目，预计总投资585.8亿元，将释放358万平方米产业空间，建成一座创新驱动的“新桥智创城”。

　　区委书记姚任，区长郭子平，区领导蔡英权、周学良、朱恩平参加启动仪式。

　　城市更新是进一步释放国土空间资源、加快国土空间提质增效的重要路径，市委书记王伟中提出，有条件的区必须新梳理出至少1平方公里的连片产业空间。宝安区委区政府积极谋划、反复调研，选取多个片区落实市委要求，其中，新桥东项目实施条件最为成熟。该项目规划面积2.3平方公里，现状以老旧工业区为主，建筑质量差、配套不完善、“散乱污危”企业占比大，涉及主体众多，仅被搬迁主体中的社区股份合作公司就多达8家。对此，宝安创新提出了“政府工作组推动+国企项目公司实施+社区股份公司配合”三级联动和“城市更新+土地整备”的新桥东模式，于去年5月印发了《新桥东片区重点产业城市更新项目工作方案》，同年12月，新桥东项目被市政府列入计划，成为全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目，也是截至目前全市最大的“工改工”重点产业项目。

　　新桥东项目将分3期滚动开发建设，拟更新土地1.52平方公里，拆除建筑总建筑面积达155万平方米，本次启动的是项目一期清拆工作，计划年内完成。整个项目拟投资585.8亿元，完善交通、环境等公共设施，打造以“普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）”为主的“新桥智创城”，将提供358万平方米产业空间，布局一批高新技术企业和优质大型企业，助力粤港澳大湾区建设。

　　近年来，宝安持续深化落实“强区放权”改革要求，今年3月修订出台了《关于进一步规范和加快城市更新工作的若干措施》，进一步强化统筹、明晰标准、优化流程，推动全区城市更新工作规范、有序、快速、高质量发展。

　　除新桥东项目外，宝安还在有序、滚动推动“10+18”个、共约30.53平方公里的连片旧工业区改造项目，包括桃花源智创小镇、航城东成片工业区、福永东成片工业区、江碧环境生态产业园、石岩南片区等5个成片工业区的更新改造项目和沙井大街片区（金蚝小镇）城市更新等重点项目。

　　数读新桥东片区城市更新

　　分3期滚动开发建设，拟更新土地1.52平方公里

　　拆除建筑总建筑面积达155万平方米，一期清拆工作，计划年内完成

　　拟投资585.8亿元，完善交通、环境等公共设施，打造“新桥智创城”

　　将提供358万平方米产业空间，布局一批高新技术企业和优质大型企业，助力粤港澳大湾区建设