老旧小区喜装便民电梯乘坐还得再爬35级台阶

半年多前，位于顺庆区胜利路的胜利小区一栋居民楼加装了电梯，这让住户欣喜不已。但欢喜过后是无奈：因为一楼通道建有房屋，大家回家乘梯还得先爬35级台阶到2楼。

通过台阶上上下下，老年人非常不便，曾有老人摔倒在台阶上。12月21日，胜利小区住户致电本报新闻热线2225777，希望通过媒体关注能解决大家的“乘梯难”。

通道被占 住户常年借道通行

当天上午，胜利小区业委会主任周永连带着记者，通过胜利路一家商铺进入该小区大院内。“老板，借个光，过下路哟！”借道时，周永连一脸歉意，向商铺老板打招呼。

记者看到，该小区共有两栋居民楼，楼体非常陈旧，其中一栋楼加装了电梯；小区院子里到处是垃圾，脏乱不堪；院子边是围墙，围墙上开有两个门洞，其中一个由一道铁门封闭，打开后可通向围墙外的西藏路小区，另一个与嘉陵江上中坝大桥对望，墙外是约3米高的堡坎。

记者四处看了看，发现院子是封闭的。“从院子进出小区须借道胜利路商铺，或者上到二楼再通过台阶下到胜利路上。”周永连告诉记者。

居民爬台阶到2楼乘坐电梯

记者与周永连乘坐电梯上到2楼，再通过台阶来到胜利路。记者数了数，连接2楼到胜利路的台阶共有35级。

“出现这种现象，是因为院子的唯一通道被修成了一间平房，房里住有人。”在胜利路24号门口，周永连指着上了锁的木门说，这里本是小区的通道口。

加装的电梯

居民介绍，小区通道最初停放自行车，后来被改建成平房，平房住人后就上了锁。

胜利小区住户中有不少是老年人，老人连同不便爬台阶的住户，进出小区便只有借道胜利路上的商铺了。

爬上爬下 居民遭遇“乘梯难”

胜利路24号由陈先生、杜女士使用，二人告诉记者，是小区开发商南充川北房地产开发有限公司“补偿给我们的”。

几年前，胜利小区业委会为了恢复通道，以排除妨害为由，将陈先生、杜女士及南充川北房地产开发有限公司告上法庭。市中级人民法院民事裁定书（2017）川13民申14号显示：2010年12月31日，南充川北房地产开发有限公司与陈先生、杜女士签订合同，将该平房作为一次性补偿交付给陈先生、杜女士使用，平房虽未办理房屋产权证书和土地使用权证书，但在被相关行政部门确定为违章建筑并拆除前，陈先生、杜女士享有占有使用权。

周永连说，因小区老年人较多，为了他们出行便利、安全，小区决定加装电梯。“半年多前，第一部电梯终于投用了。”周永连指了指平房的木门说，“因为搭乘电梯，还是需要爬上爬下，几个老人还曾摔倒在台阶上。‘乘梯难’让我们决定暂时不为另外一栋楼装电梯。”

“虽然经过胜利路上商铺可以进出院子，偶尔过路没得啥，但老是进进出出，就担心影响商家。”周永连说，为此，业委会就考虑重新找一个通道，方便居民出入。

围墙上由铁门封闭的门洞，可以作为胜利小区的通道吗？“围墙产权属于隔壁的西藏路小区。”周永连说，“如果经这道铁门进出小区，西藏路小区居民肯定不会欢迎，毕竟借道别的小区可能引发诸多问题。”

另一个门洞位于堡坎上，与胜利路地面落差约3米。“从这里进出也不合适。”周永连解释，“当时修建这道铁门，只是便于转运垃圾。”

陈先生、杜女士建议，可在紧挨平房的厕所墙上开门，墙外是胜利路22号居民楼与胜利小区之间的巷子，距巷口七八米远。

纳入改造 与隔壁居民楼共用通道

顺庆区北城街道长征路社区党委书记赵静表示，胜利小区居民出门难是历史遗留问题导致的。

赵静介绍，为解决胜利小区居民出门难，政府已将该小区纳入老旧小区改造范畴。“新建通道的初步方案就是在厕所墙上开门，在胜利路22号居民楼与胜利小区之间的巷口安装铁门，设置门禁系统管理，预计年后动工。”赵静说，届时，胜利路22号大院与胜利小区将共用这一个通道。

“胜利路22号居民楼住户会不会欢迎呢？”胜利小区居民对此有些疑虑。

赵静表示，社区将负责和胜利路22号居民楼居民协调，以便改造顺利实施。