关注胜利区片改造之一百二十二房屋征收以房证记载面积为准部分房子面积缩水事出有因

　　关注胜利区片改造之一百二十二:房屋征收以房证记载面积为准部分房子面积“缩水”事出有因

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-03-07    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     记者昨天在胜利区片走访时了解到，部分居民房子房产证面积由于种种原因，比邻居小，他们纠结这件事，向指挥部提出增加这部分面积差的要求，试图通过这种方式多算面积，多赚利益，而指挥部严格执行征收政策，一把尺子量到底，拒绝了要求。居民以此为由，不肯搬迁。　胜利区片指挥部一负责人提醒居民摆正心态看待问题，莫要因小失大，请以绝大多数居民利益为重，到指挥部交房，尽早完成房屋征收工作，促使胜利区片改造顺利开工。

　　由于疏忽大意　导致面积误差　“邻居家的房子房产证面积比我家多出几平米，这样征收补偿我吃亏了。”在建昌街附近，居民杜先生告诉记者，胜利区片房屋征收工作启动后，他发现邻居家的房子房产证面积比他家多了几平米，于是，跟胜利区片改造项目指挥部提出增补面积差，按照增补后的面积补偿。　记者询问杜先生为何房子面积会出现偏差情况，他介绍，当初给房子办理房产证时，因事出差不在家，便委托所在单位办理房产证以及其它手续，此后，他也没有留意具体面积，直到房屋征收后，才发现自家房子面积比邻居少，究竟哪个环节出了问题他也不知道。　胜利区片改造项目负责人告诉记者，本次征收的整个过程，由审计部门严格监管，纪委、监察局和检察院派专员进驻指挥部，对各个环节及时巡视督导。而且，市、区两级政府决心严把政策关，切实做到一把尺子量到底，不会向任何人的无理要求妥协。该负责人介绍，拖到现在不肯交房，对于杜先生来说得不偿失。目前，他仅奖励费用一项，就损失了数万元，还损失了以优惠价格投资的优惠政策。如果继续不搬迁，还将受到更大的损失。　纠结小面积　损失大利益　家住建昌南街的刘先生，也存在类似杜先生的情况。刘先生家住一楼，房子房产证面积48余平米，楼上住户房子房产证面积比他多出几平米，因此，他的心里不平衡，向指挥部提出增加面积差的要求，被拒绝后，一直不肯搬迁。　胜利区片改造项目一负责人告诉记者，刘先生的房子面积比楼上住户少是有原因的。楼上住房带阳台，而一楼没有，刘先生便自己搭建了小院。按照征收政策规定，部分阳台面积算入补偿范围，而违章建筑不能计算，因此，刘先生的房子面积比楼上小。区片内很多住宅楼都存在类似情况，但绝大多数居民都能理解和认可，主动向指挥部交房，而像刘先生这种纠结在这点小面积上不肯搬迁，孰不知却因小失大，损失了应得利益，靠到最后还会更加吃亏。　房子面积缩水　贪小造成大亏　锦华街一户居民，房子房产证面积比邻居家少了10多平米，他也向指挥部提出找回面积差的要求，而且还提出要高额补偿款等要求，被指挥部拒绝后，便对指挥部的工作人员避而不见，不商谈房屋征收事宜，不肯搬迁。　胜利区片改造项目一负责人告诉记者，由于种种历史原因，该居民房子房产证面积比实际面积“缩水”，该居民因此占了不少便宜，买房时少交购房款，而且，每年暖气费少交，算下来也是一笔数目不小的钱款。如今，房屋面临征收，房子房产证面积“缩水”却让他吃了亏。　目前，该居民在外地工作，他曾拿着上海等大城市房屋征收的补偿标准，向指挥部提出索要高额补偿款的要求。指挥部曾派工作人员不辞辛苦，到该居民工作所在城市商谈房屋征收事宜，但他跟工作人员玩起“捉迷藏”，躲着不见面。此外，他还把90多岁的老母亲，送到胜利区片这所将要征收拆迁的房子里。房子周围绝大多数邻居都搬走了，人气不旺，而且居住环境较差。该负责人希望这户居民正视自己的问题，莫要拿房屋征收当“摇钱树”，有不切实际的想法，如果在征收补偿期限内仍不肯搬迁，将面临强制执行。　·YMG记者云全通讯员家伟传甫景雪王洋·

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