洪翔路东地块旧城改造项目房屋征收工作全面完成

　　洪翔路东地块旧城改造项目是列入山东省2017年度棚户区改造计划项目,是市、区确定的重点旧城改造项目。4月24日,随着最后1户居民顺利签约搬迁,历时近5个月的洪翔路东地块旧城改造项目房屋征收工作全面完成!
　　洪翔路东地块旧城改造项目东至全福河,西至洪翔路,南至七里堡路,北至铁路用地,总占地面积约65亩,共涉及征收住宅房屋194户、非住宅3户,需拆除地上建筑物面积约5万平方米。项目范围内现状房屋主要为上世纪七八十年代左右建设,土地利用率低,配套设施极不完善,环境脏乱差,涉及的5栋居民楼均无配套暖气,仅1栋有煤气,且因地势较低,处于城市低洼地带,居民生产生活受汛期影响较大,群众改造意愿迫切。
　　2016年10月28日,区政府作出房屋征收决定启动征收拆迁工作。该项目涉及户数不多,但情况较为复杂,如涉及济南铁路局宿舍无房屋权属证书,权利关系复杂；低收入群体、特殊困难家庭户数较多；涉及3家企业(其中2家国企)存在抵押、查封、职工生活保障等诸多问题；项目推进伊始,区政府就成立了项目推进指挥部,明确推进配档表及责任主体；区住建委、旧改办、征收中心及洪家楼街道办事处抽调专人组成房屋征收现场办公室,建立专题和联席会议制度,发现问题及时研究、及时解决。项目推进过程中,严格贯彻“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法”和“依法征收、阳光征收、效率征收”的工作原则,创新思路,解放思想,狠抓推进。一是对权属存在争议房屋,通过暂时安置现使用人形式先行解决,确保搬迁工作不受影响,之后再协助现使用人尽快落实产权归属,以保证应得利益及时落实；二是按照多户型、多套数准备安置房源,涉及194户被征收住宅共设计安置房290套,根据家庭实际情况允许多层次跨档选房,以满足居民不同层次需求；三是方便群众简化程序,不再要求居民开具各种证明、做各类公证,涉及房产纠纷和遗产继承等问题,统一用自证书形式解决,得到了广大居民的认可,提高了工作效率；四是换位思考,为被征收人谋求利益最大化,如积极引导两户非住宅选择土地收购补偿方式,以保障企业得到补偿最大利益；五是依法推进,一把尺子到底,一碗水端平,如针对拒不搬迁并提出严重超出政策的3户居民依法作出房屋征收补偿决定,在做好启动申请法院强制执行前期工作的同时,继续做好政策解释和思想工作,最终3户居民均放弃不切实际幻想,搬迁签约,既保障了自身权益,又避免了被法院裁定强制执行。
　　　　　　　　　　　

（作者：王念锋　王文芹　张田）信息来源：区新闻中心