济南保障房建设分配管理经验全国推广

　　7月7日上午，住建部在济南召开公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会，济南保障房建设分配管理经验将向全国推广。

　　根据住房困难家庭的需求，突出公租房选址建设，坚持一手抓好公平分配，一手抓好入住管理服务，济南市近年投资建设2.75万套公租房(含原廉租房)，已累计分配2.45万套，分配比例达89%，所有竣工房源实现了100%分配入住，实现了公租房“叫好又叫座”。

　　“孩子6岁该上小学了，附近就有小学，以后上学很方便。”住在济南清雅居公租房小区的李红，今年4月入住，她表示，“环境好，配套好，打心眼里满意。”

　　水、电、燃气、供热等配套齐全，小区西侧500米内有公交始发站，1公里内有7个公交站点，多个农贸市场和超市，1-3公里范围内有4所幼儿园、4所小学、3家医院……清雅居公租房项目是济南保障房建设的一个缩影。

　　据了解，目前济南市本级投资建设的5000余套廉租房选址在市中心优质区位，基础设施及公共服务配套齐全，基本满足了保障家庭的工作、生活和子女入学等需求。所有新建项目均按比例配套了各类公共服务和商业用房。

　　“城中心选址、小地块建设，舍得拿地，舍得投入，解决了一些公租房因选址偏远导致的‘叫好不叫座’的问题。”

　　济南市住房保障与房产管理局局长刘胜凯说，对公租房建设工程实施全过程质量控制，今年济南市申报全国建筑工程鲁班奖唯一的项目是清雅居公租房项目。

　　如何让更多住房困难家庭享受住房保障?济南市在多年实践摸索的基础上，大胆创新，适当放宽了户籍、财产和收入等政策准入限制，降低保障房申请门槛。目前，已累计有5000余户外来务工人员获得了公租房保障。

　　为摸清公租房需求底数，济南市房管部门建立了预申请和预分配制度，基本摸清了全市被保障群体对公租房的需求情况，让公租房申请、审核、摇号、选房等程序与在项目建设同步进行，有效提高了公租房的分配效率，大大缩短了分配入住周期。

　　为使公租房住户住得好，济南市房管部门还推出了涵盖房屋管理、社区管理、治安管理、物业服务、爱心服务和自我服务“六位一体”的保障性住房综合运营管理模式，引入“志愿者服务工作站”“法律援助工作站”“慈善工作站”“居家养老工作站”“就业指导服务站”等各类社会服务机构。“既‘管房’，又‘管人’，既保障住房，又保障工作、生活的方便服务，将保障房小区建成和谐家园。”刘胜凯说，济南全市廉租房小区入住率和房租收缴率均达100%，去年获得中国人居环境范例奖。

　　“随着大批公租房的陆续建成，分配入住工作更显重要。”住建部副部长王宁指出，各地要学习借鉴济南等地好的做法，加快配套基础设施建设，完善分配管理办法，拓宽申请渠道，提高审核效率，建立健全轮候制度，加快公租房分配入住工作，让困难群众早日入住新房。（记者　申红　韩伟杰）