对区政协四届五次会议第0176号提案的答复

马文媛委员：

您提的“关于推进加装电梯试点小区的相关建议”已收悉，现答复如下：

随着老龄化社会的到来，居民对既有住宅增设电梯的呼声越来越大，您建议要加大老旧小区加装电梯工作力度，我局高度重视，现向您汇报我区既有住宅增设电梯的工作情况：

一、开展试点引领。截止目前，经我局摸排统计，我区符合增设条件的多层住宅小区共182个。其中已受理既有住宅电梯增设项目19个，其中已投入使用的3台，正在施工的5台，已通过方案评审正在办理相关手续的11台。目前，我局以凤凰小区10幢1单元增设项目为模板，针对出资、建设、后期养护、补贴资金申请等内容形成了一整套规范材料，作为全区电梯增设的示范，并且组织业主参观，现场体验，增强示范效果

二、优化审批流程。创新浦口区既有住宅增设电梯“一站式”审批工作流程。从项目申报至项目验收的各个环节，简化办理手续，窗口一站受理，提高申报效率，减少老百姓跑腿。目前已完成“南京市浦口区既有住宅增设电梯业主办事指南”初稿，同时试点审批示范案例。

三、规范联审机制。联合市场监管、规划、建设等职能部门，强化联审机制，严格审查涉及电梯增设的销售、施工、设计、勘察、监理单位的资质情况，并将相关资质材料作为办理加装手续的必收材料；同时，明确增设项目必须按规范办理施工许可手续，在项目施工过程中质监站全程参与，把控工程质量。

四、深入开展宣传。一是定期召开既有住宅增设电梯知识培训会，邀请市行业专家，对街道、社区、物业、业管委会等人员详细解读相关政策内容；二是联合街道、社区、电梯公司、行业专家等每月组织小区现场宣传活动，主要在广场、小区等公共场所，向业主发放宣传手册，主要是增梯的权利义务、申请流程、资金筹集、质量监督、后期保障等内容；三是***服务，解答业主的疑虑，对矛盾较大的（底层住户）多沟通、多协调，努力促成整个单元达成一致意见，协助、指导申请人办理相关手续。

四、加强后期管理。一是指导居民在增设过程中，制定规范、完善的后期管理和养护协议，保障后期，特别是部分业主房屋产权或使用权转移后的电梯正常运行；二是联合市场监管局，严格审核第三方维保单位的维保资质，确保维保养护专业规范；三是鼓励有物业服务企业的小区，物业服务企业参与加装电梯的使用管理和日常维护等项目，减少居民对后期养护方面的顾虑。

2021年，我局将继续完善“一件事”的一站式审批流程，优化简化办理手续和流程，同时加强对电梯的后期管理，解决业主的后顾之忧。

再次感谢您对我区城市建设管理工作的关心和支持！我局将积极学习其它市、区好的做法、吸取好的经验，加强政策宣传，鼓励各小区物业服务企业参与电梯加装，广泛发动街道、社区和小区自治组织力量，让更多老百姓认识、理解、支持此项工作，高质量完成每一部电梯的加装工作，把既有住宅加装电梯工作落到实处。　　　　　　

联系人：姚新荣

联系电话：58465167

南京市浦口区住房保障和房产局

2021年4月29日