鼓楼区撤组剩余国有土地上房屋征收补偿安置办法政策解读

一、制定的必要性

根据2019年南京市政府第55次常务会议精神，南京市城乡建设委员会重新修订了《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号），南京市房屋征收指导中心同时下发了《关于修改征收补偿补助奖励规定的通知》。据此，我区也重新修订了《鼓楼区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（原鼓政规〔2017〕4号）。

与此关联，《鼓楼区撤组剩余国有土地上房屋征收补偿安置办法》（原鼓政规〔2018〕1号）之中关于“国有土地上房屋征收补偿政策”的制定依据、相关条款也发生了变化，有必要对其同步进行修改完善，形成新的《鼓楼区撤组剩余国有土地上房屋征收补偿安置办法》。

二、制定依据

（一）参照集体土地上房屋征收补偿的相关政策：《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（宁政规字〔2015〕15号）、《南京市征收集体土地涉及房屋补偿评估技术导则（试行）》（宁集拆字〔2018〕2号）、《关于做好“撤组剩余土地”上房屋“协议搬迁”备案工作的通知》（宁建征字〔2017〕133号）。

（二）选择国有土地上房屋征收补偿的相关政策：《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第318号）、《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号）、新的《鼓楼区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（鼓政规〔2020〕2号）。

三、主要内容

根据市政府常务会精神和市建委有关要求，新的《鼓楼区撤组剩余国有土地上房屋征收补偿安置办法》主要在三个方面做了调整，旨在进一步提高被征收人选择保障房的积极性。

一是取消了原“放弃安置房源奖励费”。即对原条文中“被征收人放弃申购征收安置房的，给予不超过征收补偿款（原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成）总额40%的货币奖励费”予以取消。

二是制定了新的住宅房屋货币补偿奖励规定。即对于被征收人（含最小户型托底保障）放弃征收安置房和项目提供房源的，其40%货币奖励取消后，可给予经认定的被征收房屋补偿面积每平方米2000元的签约搬迁奖励费。

三是取消了搬迁交房奖励费。即对原条文“被征收人在规定的期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，对认定有房屋补偿面积的家庭户给予每户3万元搬迁交房奖励费”予以取消。

四、生效日期

结合市政府常务会精神和《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号）有关规定，新政措施自2020年1月1日起施行。我区2020年1月1日后作出征收决定的项目（含撤组剩余国有土地项目），按新规定执行；在此之前已作出征收决定的项目，仍按原规定执行。

 文件关联链接：

http://www.njgl.gov.cn/glqrmzf/202006/t20200601_3022789.html