区十八届人大三次会议关于对改造老旧小区后长效管理的建议（第045号）答复

隋欣代表：

您提出的“关于对改造老旧小区后长效管理的建议”已收悉，现答复如下：

您提出的建议非常好，非常及时。

湘江社区居民普遍反映，湘江社区所管辖五三大院4个楼的下水道堵塞，年年井盖往外返水。本次改造后，返水问题解决了，但自来水公司和供暖公司维修相关设施后，未把路面恢复原样。五三大院4个楼所属产权单位为东基集团（五三厂），现由大东区房产局东强物业进行管理，属于产权单位维护、维修公共设施，存在有产权单位、无人维护状态。

为解决老旧住宅区（包括散体楼）房屋及附属设施维修问题，落实管理责任，建立长效机制，根据我区实际情况，皇姑区政府办公室于2014年9月24日制定下发了《关于皇姑区老旧住宅区房屋公共部位及附属设施维修管理细则》的通知。第二章第一条的责任分工里明确规定：区房产局负责直管公房和自管房公共部位及附属设施维修时，有产权单位的由产权单位负责，街道办事处（社区居委会）负责协调产权单位维修。

为进一步加强我市旧住宅区综合管理，提升人民群众居住品质，根据沈阳市人民政府办公厅文件（沈政办发〔2018〕68号）沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见，打破旧住宅区改造后“一年新、二年旧、三年破”的现状，将旧住宅区建设成为共建共享的幸福家园。第十二条明确了着力解决维修难问题。发生房屋应急维修情况的，街道要通知相关业主履行维修义务，业主拒不履行的，由区政府按照“先垫付、后追缴”的原则，安排应急资金和施工队伍代为修缮，并向相关业主依法追缴所需费用的本金及利息。

我局作为政府职能部门会积极配黄河街道办事处积极做好指导、宣传工作，与您一道共同协调产权单位认真履职，力争让百姓满意，政府放心，为促进皇姑的和谐发展而努力工作。

感谢您对皇姑区房产局工作的监督与支持。

皇姑区房产局

2020年5月8日

经办人：侯建民

联系电话：86056278

撰稿人：侯建民

审核人：张文宁