佳泰花园小区回迁安置方案

1、回迁安置基本情况：

佳泰花园小区本次计划安置原佳泰乐北地块动迁居民278户，其中单室133户，双室134户，叁室11户。

回迁安置房源共336户，其中单室150户，双室168户，叁室18户，剩余58户房源。另有1户大叁室设计为物业用房。

2、回迁自选基本原则：

为了让动迁居民多一些选择空间，方便动迁居民自选到相对较好的房源，拟将回迁安置房源全部公开，供动迁居民进行自选。由于本地块原房屋户型面积较大（大双室大于叁室、大单室大于双室），为了保障全体回迁居民都能自选到对应户型相应面积的房屋，本次回迁安置拟按户型和建筑面积划档分开自选，大户型先选，然后依次过渡到小户型自选。

自选户型分为6种：叁室、双室2、双室1、双室、单室1、单室。

最大双室面积78.17㎡、最小双室面积56㎡。

最大单室面积63.27㎡、最小单室面积46㎡。

房源户型分为7种：叁室1、叁室、双室2、双室1、双室、单室1、单室。

3、回迁自选顺序分别为：

首先是叁室自选，然后依次是双室2、双室1、双室自选，再是单室1、最后是单室自选。同户型的按协议号先后顺序依次进行自选。如叁室全部自选结束后，双室2既可自选公示规定对应颜色户型的房源，也可自选上一档叁室剩余的面积较大的房源，双室、单室自选照此类推方式自选。

4、回迁自选扩平缴费标准：

由于按户型划档分开自选，扩平缴费规定如下：

1、各种户型自选本档公示房源安置的，扩大面积部分按830元/㎡缴纳代建费。

2、自选上档房源安置的按3000元/㎡缴纳代建费。

3、如自愿申请选择相同户型但面积略小的房源安置的，少面积部分不予退费，书面申请明确认可。

4、按市政府有关政策规定，回迁安置居民免缴10年电梯费。

 铁东区征收局     

2016年9月29日