逛房展谨防乱花迷人眼

     　　春季房交会，对鞍山民众来说无疑是一场房地产的饕餮大餐。以往，我们常听到一些购房者在逛房交会时反映，逛了一身汗，资料没少拿，但想买的没找着。对想买房的人来说，怎么样避免乱花迷了眼，轻松挑选到满意的房子，的确是一次实实在在的考验。
　　思而后行 锁定目标
　　逛房交会前，一定要做好三项准备：第一，明确购房目的；第二，确定经济承受能力，第三，想好购房区域。
　　为啥买房？能够承受多高的价位？想买哪个区域的房子？要去逛房交会，首先要把这些想清楚。另外，逛之前最好也花点工夫想一想自己是想住高层还是洋房，是想居住在出行便利的市中心还是环境宜人的城郊，是想要一步到位买个120平方米左右的三居室还是买个小户型过渡一下。只有了解自己的真实需求，才能在房交会上直奔主题，而不会在其他不符合自己要求的项目上浪费时间和精力。
　　进入会场之前，购房者最好先查看一下设在展厅门口的展位分布图，并记录下自己想要找的项目所在位置，设计好自己的参观路线，这样进入展馆之后，就可以避开嘈杂的人群，直接找到自己青睐的项目展位，仔细看个清楚。
　　此外，主办方特别邀请了律师和专家提供现场咨询，机会相当宝贵，只有事先想好要了解的问题，才不至于丢三落四。
　　三类房源 您要盯紧
　　参加房交会，购房者一定要多留意三种类型的房源。
　　第一种是让利房。参展商都想卖房，即使不卖房，赚个吆喝，聚聚人气也是必要的，因此不少开发商会推出一些让利房，精明的购房者不妨多走走看看。
　　第二种是开盘房。为了创造旺销氛围，开发商在项目开盘时一般都会实实在在地让利，然后低开高走，使提前入手的业主获利。如果房交会上有开盘的项目，购房者可以多留意。
　　三是尾房。楼盘销售进入尾声后，会有少量存房需要清盘。精明的开发商在推新盘的同时，可能在展会上拿出尾房来促销。虽然尾房中可供买家挑选的房型、楼层、朝向十分有限，但只要买家肯多走几个楼盘，就不难从货底子中淘到便宜的好房。
　　经过初步打探，购房者心中一定有了三五个待选项目。接下来的任务，就是在这些待定目标中筛选出自己最满意的。筛选项目时，要对项目的详细情况诸如开发商背景、房屋价位、房屋朝向、小区环境及物业管理等方面进行全面的对比和衡量。
　　现场考察 眼见为实
　　购房者不能仅仅做到纸上谈房，在确定了购房目标之后，更需要坐上开发商的看房直通车进行实地考察，亲身感受项目现场、房屋质量、交通设施、生活配套等。也可听听亲朋好友的意见，再向专业人士咨询一下购房的各项细则。
　　看房期间，如果遇到自己不明白的地方，一定及时要向项目销售人员咨询，不要嫌麻烦也不要不好意思。值得提醒的是，要多听听其他购房者的谈论，看自己有无遗漏问题。
　　在这里需要特别提醒购房者的是，开发商在房交会上的促销活动都是有一定时限的，购房者要留意优惠的截止日期，既要冷静购房，也要得到实惠。