降息正在影响我们的生活

　　千呼万唤之后，央行两年多来首降息。近两天来，降息成为我市大街小巷人们谈论最多的话题。不少百姓纷纷开始盘算：存款要挑谁家、贷款月供能减多少、理财选哪个、钱投向哪里……降息正在影响我们的生活。
　　央行宣布从11月22日起贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
　　降息后，市民最开始担心的是钱存在银行收益要减少，但是，随着不少银行宣布将利率调整到1.2倍的同时，部分银行的利率不升反降，大家吃上了定心丸。然而，由于各银行浮动利率不同，目前各银行的存款利率也是“五花八门”。此外，大额存款的议价能力更高，市场出现不同档次的利率水平。记者采访中了解到，市民开始对银行利率格外关注。市民王女士一笔10万元的存款将到期，她询问了几家银行，准备将钱存在利率最高的银行。我市一些银行已出现存款“搬家”现象。
　　银行理财产品收益率下滑也成了不可阻挡的趋势。一国有银行理财师接受记者采访时表示，对于银行理财产品而言，投资端收益的下行，将传导至银行理财产品，银行理财产品的平均收益水平也将进一步下行，预计将跌破5%的水平。有市民分析，银行降息意味着资金面会更加宽松，以余额宝为代表的货币基金收益恐怕也会进一步下降。理财师建议，可以根据自己的财务状况，考虑购买半年到1年左右的较长期限的理财产品，以锁定收益。
　　“降息，对于房奴和想要买房的市民来说，都是好消息，可以直接降低贷款成本。”一国有银行理财师介绍，这两天前来咨询房贷的客户多了起来。机关工作的李先生说，孩子大学毕业两年，这阵子一直在合计给孩子买套房子，看到降息决定出手了。“简单估算，相当于之前的利率打了9.39折。”他表示，按照调整后的基准贷款利率计算，贷款40万元、20年等额本息还款，按原利率，每月还款2990多元，调整后，每月还款2900元，月供将减少90多元。如果要用公积金贷款会省更多钱。
　　多家房地产经销人士告诉记者，预计楼市能火一把，年底成交量将再迎一波小高峰，价格或将止跌回稳。对于购房人来说，在房价逐步企稳的未来一段时间，将成为年内又一个较好的置业时间窗口。
　　11月24日25日，A股市场在降息消息的刺激下，走出极强行情，沪指盘中不断刷新自2011年11月以来三年新高，证券、保险、房地产等行业板块热点受到市场追捧。
　　降息更让一些企业拍手称快。一银行界人士介绍，“融资难、融资贵”问题一直比较突出，此次下调贷款和存款基准利率，重点是发挥基准利率的引导作用，促使实际利率回归合理水平，着力缓解企业融资成本高这一突出问题。尽管目前贷款已经放开，商业银行可以自由浮动。但相当多的贷款利率还是与基准利率挂钩（比如房屋按揭贷款）。因此，贷款基准利率的下调还是会实质性降低实体经济的融资成本，地产行业的复苏态势会在降息之后表现得更为明显。