公示公告（含人事信息）宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场采矿权评估报告

宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场

采矿权评估报告

辽环矿评字 [2011]C178号

辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受宽甸满族自治县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，按照公认的评估方法，本着客观、独立、公平、科学的原则，对宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场的采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象进行了实地踏勘、市场调查、询证、评定与估算，对该采矿权在评估基准日（

1、评估机构概况

名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司

传真：024-26220070

地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号

法定代表人：胡成良

电话：024-26213489

联系人：龙悦

企业法人营业执照号：210****01807

矿业权评估资格证书编号：国土资源部矿权评资[2002]036号

2、评估委托方和采矿权受让方

2.1 评估委托方

名称：宽甸满族自治县国土资源局

宽甸满族自治县国土资源局是主管本区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等审批认定工作。

2.2 采矿权受让方

矿山名称：宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场

地   址：宽甸满族自治县

经济类型：有限责任公司

3、评估对象和范围

3.1 评估对象

本次评估的评估对象为宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场采矿权。

3.2 评估范围

根据宽甸满族自治县国土资源局划定矿区范围批复（宽国土矿划[2011]003号），划定矿区范围共由9个坐标点圈定，矿区面积为0.3520平方公里，坐标点如下所示：

表1：           矿区范围坐标表

开采深度： 由+至+。

3.3 以往评估史

该矿山为新建矿山，以往未进行过评估。

4、评估目的

本评估项目是为宽甸满族自治县国土资源局出让宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场采矿权提供独立、公平、科学、合理的价值参考意见。

5、评估基准日

根据本评估项目的评估目的和经济行为的性质，经与委托方协商，确定评估基准日为。本报告书中的所采用的取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估值为评估基准日的时点有效价值。

6、评估依据

6.1 行为依据

宽甸满族自治县国土资源局出具的《委托书》。

6.2 法律、法规依据

（1）《中华人民共和国矿产资源法》；

（2）《矿产资源开采登记管理办法》；

（3）《探矿权采矿权转让管理办法》；

（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》；

（5）国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）》的通知（国土资发[2008]174号）；

（6）《关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》（国土资发[2008]181号）；

（7）《关于规范矿业权报告备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182号）；

（8）《中国矿业权评估准则》；

（9）《固体矿产资源/储量分类》(国家质量技术监督局 GB/T17766-1999)；

（10）《固体矿产勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；

（11）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6号）。

6.3 权属依据

（1）宽甸满族自治县国土资源局划定矿区范围批复（宽国土矿划[2011]003号）；

（2）采矿权权属无争议证明。

6.4 其它依据

（1）《宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场矿产资源储量核实报告》；

（2）《宽甸县宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场等2家采石场矿产资源储量核实报告》评审备案证明（丹国土资储备字[2011]006号）；

（3）《宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场矿产资源开发利用方案》；

（4）《宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场矿产资源开发利用方案》审查意见；

（5）委托单位提供的其它有关资料；

（6）评估人员收集的有关资料。

7、评估原则

本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下原则：

（1）采矿权与矿产资源相互依存的原则；

（2）尊重地质规律和资源经济规律的原则；

（3）矿产资源合理开发利用的原则。

8、评估过程

（1），接受宽甸满族自治县国土资源局的委托，听取矿业权概况介绍，协商确定评估基准日，制定评估工作计划。

（2）～，组织本公司评估人员进行实地勘查、收集与评估有关的资料，进行矿产品的市场询价。

（3）～，根据企业经营现状，对评估资料进行充分研究，确定评估方法，选取各项评估参数。并对相关影响因素进行分析，得出初步评估结果。

（4）～，评估人员与委托方交换评估意见，并对评估报告进行必要的修改。

（5），正式提交评估报告报告书。

9、采矿权概况

9.1 地理位置与交通

宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场位于宽甸县城西南295°方向，直距处，行政区划属灌水镇龙爪沟村管辖。矿区至宽甸县城运距，其中柏油路，砂石路，交通运输条件方便。

矿区中心地理坐标为：

东经：124°36′27.6″

北纬：40°46′36″

9.2 自然地理与经济概况

矿区为辽东半岛北部的中低山区，最高山峰标高，最低标高约，相对高差，地形舒缓，属中—浅切割区。区内植被发育，山上乔木茂密，沟谷灌木丛生；该区农作物有玉米、大豆、高粱等，副业有养殖业和采矿业，年人均收入3000元左右。

矿区属北温带季风型大陆性气候，四季分明，冬冷夏暖。年平均气温。区内水力、电力、人力资源充足。

9.3 地质工作概况

（1）2008年11月，宽甸满族自治县矿产资源开发服务中心对该采石场进行了地质工作，提交了储量核实报告。

（2）2010年9月，抚顺市广大矿产资源勘查咨询有限责任公司对该矿进行了储量核实工作，并提交了《宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场矿产资源储量核实报告》。

9.4 现场状况调查

经调查了解，该采石场自建矿以来，一直没有生产活动。

10、地质概况

10.1 区域地质概况

矿区所在区域的大地构造位置是华北地台、辽东台背斜胶辽台隆营口—宽甸古隆的东端。该区域地层是辽河群古老变质岩系，主要有里尔峪组、高家峪组、大石桥组、盖县组；区域岩浆岩发育，主要有燕山期斜长花岗岩。

10.2 矿区地质

该区西北部为第四系河流冲积层，厚度0.5—，由砂石、泥沙组成；矿区其它部位有少量残积坡积层，厚度0.1—，由粘土及砂石组成。

矿区大面积出露的是燕山期斜长花岗岩，岩石呈肉红色，花岗结构，块状构造，矿物成分为斜长石英，岩体边部有角闪石。

区内褶皱构造为近南北向—北东向，断裂构造以北西向为主。区内有少量煌斑岩脉。

10.3 矿体特征

区内花岗岩即为矿体，呈岩基状分布。采石场长度，宽度为，矿体出露最高标高为，最低可采标高，高差。

矿区内侵蚀基准面标高为，该采石场高于侵蚀基准面，岩石风化程度一般，风化层较薄，适于露天开采。

矿石呈肉红色，花岗结构，块状构造，矿物成分为斜长石、石英、黑云母。岩体边部有角闪石。

10.4开采技术条件

水文地质条件

矿区属低山丘陵区，地形起伏较大，采场高于当地侵蚀基准面，矿床充水主要为岩石孔隙水、构造裂隙水，大气降水是采场充水的主要来源，可自流排泄，不影响石场开采，水文地质条件简单。

工程地质条件

采场边部、底部岩石均为花岗岩，岩石裂隙不发育，岩石坚固，未风化，工程地质条件简单。但应注意采掘工作面及其岩石滑落或崩落现象。

11、矿山生产建设概况

矿山为一新建小型露天矿山，设计生产能力为年产2万m³，矿产品主要为建筑毛石，市场销售状况一般。

12、评估方法

宽甸天瑞石材加工有限公司奥宏达采石场为属生产规模较小矿山，难以收集齐全各项生产经营指标，评估期限较短，比较适合用收入权益法进行评估，并且能够较好的反映该采矿权目前出让状况的采矿权价值。

因此，依据本次评估目的,参照《矿业权出让转让管理暂行规定》及《矿业权评估管理办法（试行）》的规定和《中国矿业权评估准则》的要求，综合考虑地方实际情况，结合该企业生产经营现状，确定评估方法为收入权益法。

收入权益法的计算公式：