有房 有市 有价 有特色——开发区房产市场走笔

　　从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。社会发展到现在，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。开发区经济发展迅速，城市建设日新月异，房地产市场又有哪些新的特点呢？
　　有房
　　随着开发区经济的飞速发展，房地产业取得了长足的进步。商品房越建越多，充分满足了开发区人民的购房需求。我区房地产开发队伍日益发展和壮大，全区房地产开发企业增加到50多家，丽水御尊、清华园、艺海花园等一批具有先进配套设施的小区出现在市民的视线里，那里的花园、绿地、以及良好的物业管理吸引了不少购房者的眼球，越来越多的人加入到购房者的队伍中。对于大多数普通人来说，拥有一套舒适的住房已经不是一个遥不可及的梦想。
　　有市
　　随着开发区的发展壮大，移民人口大量涌入，给商品房市场注入了新的活力。无论是期房、现房、二手房交易都呈现出火爆场面。笔者在清华园二期销售中心现场看到。虽然房子还处于施工阶段，虽然有些地段的房价已经达到了3500元/平方米的价格，但还是有大批购房者现场索要房产资料，查阅楼盘的相关信息。售楼***介绍说，该楼盘的大部分期房已经出售完毕，仅有阁楼还有少量剩余。开发区房产交易的火爆可见一斑。
　　有价
　　虽然开发区的房地产业取得了长足的进步，建筑，施工面积不断增加。但总的供求关系仍是需求大于供给，这也直接决定了开发区的高房价。与周边地区相比，开发区优美的自然环境，开放的人文环境和得天独厚的区位优势也给了房地产开发商足够的提高房价的理由。笔者在几个楼盘了解到，已建城区均价在3000元/平方米左右。新城区更高，最高达到4000元/平方米。与营口市区相比，开发区的房价每平方米至少要多出几百元。
　　有特色
　　随着人们生活水平的日益提高，普通商品房已经很难吸引消费者的注意。为了吸引购房者的眼球，房地产开发商可谓在特色上做足了文章。正所谓“靠山吃山，靠海吃海”，开发商们针对开发区“山、海、林、泉”的旅游特色，纷纷亮出自己的王牌。在新城区月亮湖公园附近的一个楼盘，开发商就把“海景”当成自己的特色向购房者兜售，这一招让该楼盘成为目前开发区的顶级楼盘。熊岳的一个小区也不甘示弱，他们的法宝是温泉，温泉水24小时入户的承诺吸引了大批购房者。

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