江桥镇城中村改造项目有序推进

近日，记者从北虹桥建设发展有限公司获悉，江桥镇“城中村”改造项目进展顺利，幸福村改造项目实施方案已经获批，项目采取农村集体经济组织改造，并引入合作单位共同改造开发的方式，由北虹桥建设发展有限公司和上海城投置地（集团）有限公司、上海申虹投资发展有限公司联合实施改造。该项目公司“上海城虹建设发展有限公司”已于去年底正式获批核准并成立。***村改造项目实施方案草稿也于今年1月完成，目前正在抓紧修改完善。

据悉，江桥镇“城中村”改造项目分为幸福村改造项目和***村改造项目。其中幸福村改造项目用地总面积1353亩，区域北侧为华江公路，南侧为丰华公路，西侧为高潮路，东侧为创智路，涉及拆迁企业***家，土地面积727亩，农户444户，拆除建筑面积14.14万平方米。幸福村规划地上总建筑面积50.23万平方米，规划建设电子商务为主导的商务办公、总部办公和文化创意产业。

***村改造项目东至沙河路，南至鹤望路，西至金运路，北至京沪高速，用地总面积503亩，涉及拆迁企业土地面积167.2亩，农户343户，建筑面积78248平方米。地块规划地上计容建筑面积33.33万平方米，均为商办物业。

目前，幸福村、***村改造项目前期调查工作已启动，已完成项目地块内征收农户企业摸底、项目成本测算等准备工作。幸福村及***村相关地块控规已获批。

“城中村”问题一直是城市化进程的重要难题。江桥镇“城中村”地块大都是自建房和传统农民建房相互交错，房屋陈旧，居住环境简陋，本地人口和来沪人口严重倒挂，违法建筑、破墙开洞等公共安全隐患大量存在，“脏乱差”现象明显，相关基础设施和公共服务设施缺乏，给城市建设和管理带来了很大负面影响。而幸福村更是处于70分贝以上区域不适宜居住，村民们搬迁愿望强烈。

根据虹桥商务区“十三五”规划，以江桥镇为核心的北虹桥地区将打造成为虹桥商务区高品质综合配套区、“四新经济”和创新创业先行区。启动“城中村”改造项目既是发挥虹桥商务区门户带动效应、提升北虹桥产业能级的城市改造更新工作，也是解决航线噪音扰民、吴淞江沿线环境综合整治的重点民生工作。通过改造和建设，可打破城乡二元结构，对加快城市化步伐，提升城市现代化形象具有积极意义。

来源：《嘉定报》 通讯员 曾飞