8号桥进驻宝山高境日硝瓶胆厂地块即将旧貌换新颜
为促进产业升级,提高存量土地二次开发效益,近日保容集团和启客集团就日硝瓶胆厂地块改造项目进行了正式签约。该地块位于宝山区高境镇江杨南路485号,紧靠虹口和静安两区,原为上海日硝保温瓶胆有限公司,保容集团为该地块的业主方,启客集团是成功打造上海著名创意产业园区--“8号桥”的一家专业商业地产开发公司。此次双方合作签约,标志着这块宝山最南面的旧改地块即将旧貌换新颜,成为新一轮产业升级、城市更新的又一亮点。
宝山近年来“从重变轻、从硬变软、从短变长、从黑变绿”的转型发展有目共睹,吸引了各方前来宝山投资兴业。启客集团之前在上海打造的项目都集中在黄浦区等中心城区,选择宝山作为其下一步开拓区域,正是由于其看好宝山的发展态势,希望能够借此项目积累更多旧区改造经验,携手宝山共同发展,实现多方共赢。
据了解,日硝瓶胆厂地块占地面积102亩,四至范围为江杨南路、安汾路、高跃路、三花现代城居民小区,计划分二期进行改造开发。一期先行改造开发地块北面的66亩土地,二期再改造开发地块南面的36亩土地。整个项目改造开发的总投资预计为人民币2亿元。项目一期计划于2016年底开工建设,建设期为12-18个月,项目竣工后6-8个月正式开业运营。目前项目开发公司的注册、组建工作已经启动。
另据了解,本项目将定位于打造集工作、生活、休闲于一体,既服务园区企业、亦服务周边居民的以文体休闲为特色的知识型产业复合社区。本项目建成后,园区建筑面积将达到7万平方米左右,园区业态将融合产业办公及展示等功能,并配以特色及休闲餐饮、创意零售、人才公寓、文体休闲、公共活动大厅等商业配套。主要目标消费人群是知识型企业和文体休闲产业企业,次要目标消费人群是项目周边1-3公里范围内的居民。届时,宝山及周边区域内的居民不用出远门就将能享受到高品质的工作、生活和休闲体验。