关于杨浦区109街坊（一期）动迁安置房项目初步设计的批复

上海地产馨远置业有限公司：

你单位《关于109街坊初步设计审批的申请》及由上海中星志成建筑设计有限公司编制的初步设计文本收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区109街坊内，基地东至渭南路，南至河间路，西至眉州路，北至109街坊（二期）、龙口路。项目占地面积21024.7平方米（以实测为准），用地性质为居住。本期主要建设内容：新建8幢18层住宅楼（1#-8#楼），整体地下1层车库，1幢3层商业、社区配套用房，1座独立变电站及门卫等配套设施。总建筑面积70953.67平方米，其中地上建筑面积55221.62平方米,地下建筑面积15732.05平方米。住宅套型建筑面积按国家和本市有关规定及规划部门批复的设计方案执行。

二、总体

1、原则同意总平面布置。一期的规划、建设、配套等事项应考虑与二期的总体平衡和衔接。

2、基地车行出入口沿西侧眉州路及北侧规划公共通道分别设置。具体以市交警总队审批意见为准。

3、基地共配置399个小型客车泊位（地面116个、地下283个）、20个微型车泊位（地下）、9个无障碍停车泊位（地面5个、地下4个）

4、本项目地处杨浦大桥作业保护区域范围内，应落实路政部门关于大桥保护的各项措施要求。

三、单体

1、本工程按抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类丙类，IV类场地设计，具体请按市抗震办审查意见沪建抗杨（2013）1284号调整优化。

2、本工程配建不少于3729平方米地下甲类民防工程，战时为二等人员掩蔽部，防护等级为核6级、常6级。

3、有关安全疏散、防火分隔及防排烟、消防报警、灭火系统设计应按有关部门意见和规范要求落实。相关节能措施应按国家和上海市建筑节能标准规范落实，并创建绿色建筑一星级。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

四、投资及其他

1、本项目总投资为125705.77万元，项目资本金25141.15万元由你司以自有资金出资，其余资金自筹解决。

2、有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

特此批复。

上海地产馨远置业有限公司：

你单位《关于109街坊初步设计审批的申请》及由上海中星志成建筑设计有限公司编制的初步设计文本收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区109街坊内，基地东至渭南路，南至河间路，西至眉州路，北至109街坊（二期）、龙口路。项目占地面积21024.7平方米（以实测为准），用地性质为居住。本期主要建设内容：新建8幢18层住宅楼（1#-8#楼），整体地下1层车库，1幢3层商业、社区配套用房，1座独立变电站及门卫等配套设施。总建筑面积70953.67平方米，其中地上建筑面积55221.62平方米,地下建筑面积15732.05平方米。住宅套型建筑面积按国家和本市有关规定及规划部门批复的设计方案执行。

二、总体

1、原则同意总平面布置。一期的规划、建设、配套等事项应考虑与二期的总体平衡和衔接。

2、基地车行出入口沿西侧眉州路及北侧规划公共通道分别设置。具体以市交警总队审批意见为准。

3、基地共配置399个小型客车泊位（地面116个、地下283个）、20个微型车泊位（地下）、9个无障碍停车泊位（地面5个、地下4个）

4、本项目地处杨浦大桥作业保护区域范围内，应落实路政部门关于大桥保护的各项措施要求。

三、单体

1、本工程按抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类丙类，IV类场地设计，具体请按市抗震办审查意见沪建抗杨（2013）1284号调整优化。

2、本工程配建不少于3729平方米地下甲类民防工程，战时为二等人员掩蔽部，防护等级为核6级、常6级。

3、有关安全疏散、防火分隔及防排烟、消防报警、灭火系统设计应按有关部门意见和规范要求落实。相关节能措施应按国家和上海市建筑节能标准规范落实，并创建绿色建筑一星级。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

四、投资及其他

1、本项目总投资为125705.77万元，项目资本金25141.15万元由你司以自有资金出资，其余资金自筹解决。

2、有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

特此批复。

上海地产馨远置业有限公司：

你单位《关于109街坊初步设计审批的申请》及由上海中星志成建筑设计有限公司编制的初步设计文本收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区109街坊内，基地东至渭南路，南至河间路，西至眉州路，北至109街坊（二期）、龙口路。项目占地面积21024.7平方米（以实测为准），用地性质为居住。本期主要建设内容：新建8幢18层住宅楼（1#-8#楼），整体地下1层车库，1幢3层商业、社区配套用房，1座独立变电站及门卫等配套设施。总建筑面积70953.67平方米，其中地上建筑面积55221.62平方米,地下建筑面积15732.05平方米。住宅套型建筑面积按国家和本市有关规定及规划部门批复的设计方案执行。

二、总体

1、原则同意总平面布置。一期的规划、建设、配套等事项应考虑与二期的总体平衡和衔接。

2、基地车行出入口沿西侧眉州路及北侧规划公共通道分别设置。具体以市交警总队审批意见为准。

3、基地共配置399个小型客车泊位（地面116个、地下283个）、20个微型车泊位（地下）、9个无障碍停车泊位（地面5个、地下4个）

4、本项目地处杨浦大桥作业保护区域范围内，应落实路政部门关于大桥保护的各项措施要求。

三、单体

1、本工程按抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类丙类，IV类场地设计，具体请按市抗震办审查意见沪建抗杨（2013）1284号调整优化。

2、本工程配建不少于3729平方米地下甲类民防工程，战时为二等人员掩蔽部，防护等级为核6级、常6级。

3、有关安全疏散、防火分隔及防排烟、消防报警、灭火系统设计应按有关部门意见和规范要求落实。相关节能措施应按国家和上海市建筑节能标准规范落实，并创建绿色建筑一星级。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

四、投资及其他

1、本项目总投资为125705.77万元，项目资本金25141.15万元由你司以自有资金出资，其余资金自筹解决。

2、有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

特此批复。

上海地产馨远置业有限公司：

你单位《关于109街坊初步设计审批的申请》及由上海中星志成建筑设计有限公司编制的初步设计文本收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区109街坊内，基地东至渭南路，南至河间路，西至眉州路，北至109街坊（二期）、龙口路。项目占地面积21024.7平方米（以实测为准），用地性质为居住。本期主要建设内容：新建8幢18层住宅楼（1#-8#楼），整体地下1层车库，1幢3层商业、社区配套用房，1座独立变电站及门卫等配套设施。总建筑面积70953.67平方米，其中地上建筑面积55221.62平方米,地下建筑面积15732.05平方米。住宅套型建筑面积按国家和本市有关规定及规划部门批复的设计方案执行。

二、总体

1、原则同意总平面布置。一期的规划、建设、配套等事项应考虑与二期的总体平衡和衔接。

2、基地车行出入口沿西侧眉州路及北侧规划公共通道分别设置。具体以市交警总队审批意见为准。

3、基地共配置399个小型客车泊位（地面116个、地下283个）、20个微型车泊位（地下）、9个无障碍停车泊位（地面5个、地下4个）

4、本项目地处杨浦大桥作业保护区域范围内，应落实路政部门关于大桥保护的各项措施要求。

三、单体

1、本工程按抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类丙类，IV类场地设计，具体请按市抗震办审查意见沪建抗杨（2013）1284号调整优化。

2、本工程配建不少于3729平方米地下甲类民防工程，战时为二等人员掩蔽部，防护等级为核6级、常6级。

3、有关安全疏散、防火分隔及防排烟、消防报警、灭火系统设计应按有关部门意见和规范要求落实。相关节能措施应按国家和上海市建筑节能标准规范落实，并创建绿色建筑一星级。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

四、投资及其他

1、本项目总投资为125705.77万元，项目资本金25141.15万元由你司以自有资金出资，其余资金自筹解决。

2、有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

特此批复。