宝山西城区南板块升温中档住宅大区浮出水面

　　据上海星期三：2002年，随着万科、宝地、东方康桥等多个地产大鳄北进宝山，一个上海中档住宅供应大区，逐渐浮出水面。
　　自2004年5月以来，宝山西城区南板块进入了一个密集放量的阶段，巨大的供应量似乎没有影响该板块如虹走势。不说老牌的天馨花园、新开大盘康桥水都，单是今年十月黄金周同时正式开盘的禄德嘉苑和世华佳苑，也在十天内分别售出105套和114套，令人侧目，价格也从年初的不到5000元/平方米到现在6000多元/平方米。
　　据业内资深人士分析：宝山西城区南板楼市快速攀升的秘诀有三，首先是高起点的规划。宝杨路以南，外环线以北的西城区板块，是规划为“人文生态”为主题的中高档人口导入重点区。其次就是轨道交通线的支撑。特别是地铁一号线延伸段年内的通车，最得其利好的就是宝山西城区南板块，第三就是商业配套不断完善。
　　就当前房价来看，宝区在全市范围内明显处于低位。“低房价也不是无缘无故的”，宝山西城区的“软肋”就在于其交通不便捷和商业配套设施较贫乏。但随着环线、高架、两条轨道交通线构筑的快速网络的形成，西城区北上海商业广场和水产路商业街的建设，西城区的上升的势头不可逆转，一个极具投资价值的潜力板块已经呈现。
　　距离市区最近的宝山西城区，注定会成为继闵行之后，又一个人口导入区大区，成为市区迁移人口的首选。