杠杆撬自治迷你更迷人——控江路街道万顺公寓睦邻楼组营造记

　　控江路街道黄兴居民区万顺公寓曾是名副其实的“老破小”,仅有3个楼道34户人家。然而“迷你”小区问题却不小，20多年的岁月蹉跎使原本设施配套就不齐全的小区雪上加霜。如今，万顺公寓借助社区公益基金会这股“东风”，实现了自身蜕变，更带动了姊妹楼顺利实现楼道更新，成为了示范楼组。

　　责任担当 带头人抓住契机

　　楼组是社区治理的基本单元，是社区基层党建的基石。2019年控江路街道以睦邻楼组营造为切口，五方联动共建共治，以社区公益基金会为杠杆，动员居民自主筹款，自发改善家门口环境，从而撬动社区居民自治，营造睦邻友好、洁美宜居、文明和谐的家门口空间。

　　这一项目的实施，黄兴居民区第五党支部书记兼万顺公寓业委会主任兼3号楼楼组长的姬志东立马兴奋起来。小区楼道的安全、环境问题一直是姬老师的心病，曾经想改变却没钱，现在社区公益基金以1:5资金资助，使困境有了出路。3号楼13户业主以党员、教师、干部居多，整体素质基础好，在党总支的支持下，计划通过整合党员和楼组居民骨干力量，申报睦邻楼组营造项目。

　　三有三化 党总支全程助力

　　黄兴居民区党总支全力支持，走访对3号楼居民，并积极召开业主动员会议。会上，党总支鼓励业主发挥自主性，大家对改变楼道环境充满信心。同时，社会组织详细指导了“三有三化”，即通过有楼组核心管理团队、有基金、有楼组公约，实现楼组净化、美化、人文化。

　　在姬老师带动下，大家积极响应，群策群力，讨论改善方案。最终确定了居民自筹方案，13户共2600元。对于个别居民仍持犹疑态度，则先行垫资。就这样3号楼组率先实现第一批自筹，顺利申报了睦邻楼组营造项目，并得到了街道社区公益基金会的赞助资金。资金到位后请来专业工程人员进行楼道整治。一个月后，墙面崭新雪白，各路电线“住”进了套管的“家”，居民们赞不绝口，之前犹疑的居民在看到成果后也主动交上了自筹资金。

　　文化共创 老少青投入参与

　　1、2楼创办党建主题展，3、4楼为画展，5、6楼是摄影展，居民们积极响应，特别是孩子们，纷纷拿出了心爱作品：五彩缤纷的画作、生活写意的照片，还有居民奉献出自家的绿化盆景。

　　一楼楼梯角落的空间原本堆积了废旧物品，现在布置上小巧藤椅，成了居民聊天角；志愿者进一步认领了绿植，增添了一分生机；孩子们一起协力，把一楼背后的墙面贴上了生机盎然的背景墙。

　　建立机制 楼管金夯实基础

　　在姬老师的推动下，在楼组长下再设立五个楼层长，共同构成楼管会，并就文明宣传、基金管理、卫生监督、楼道摄影等明确了责任分工，更是组织楼组居民制定了文明公约，张贴在楼道内促进楼道的文明和谐。

　　来之不易的美好改变，居民们倍感珍惜，又主动提出自筹第二批楼组基金用于楼组后续维护和邻里互助，基金会得知后再度极力支持，同时大楼管金使用明细则公示在一楼墙面供大家监督，以更好地维护成果。

　　同伴传心 姊妹楼相继绽放

　　有了3号楼的样板示范，2号楼的12户居民不再迟疑，2号楼楼组长、小区业委会副主任汪惠琴主动向姬老师取经，很快就每户出了200元，申报睦邻楼组营造项目申请资助。

　　“各美其美”，2号楼结合自身之长彰显自身之美：五楼住户是学美工的，自发提供了自己作品，为楼道张贴美化；三楼住户为大家淘宝采购了茶几桌椅，价廉物美，摆放一楼。齐头绽放的姊妹花，是更美的楼宇，更是小区更多家庭的幸福绽放。

　　成效和影响力

　　睦邻楼组营造使楼道面貌得到改善，有效提升了居民对于家门口空间改变的参与度，增强了建设信心和议事能力；“有事好商量，众人事众人商量”，邻里关系得到进一步融洽，居民们由衷感受到了共同体的美好体验。

　　一场居民自治项目促使了更多小区志愿者、群众团队参与社区事务，一场睦邻行动成了凝聚积极力量的平台和载体，推动居民自我教育、自我服务、自我管理，更在党建引领下挖掘更多的资源，推动社区自治与共治。万顺公寓通过一系列行动改造逐步走向“小而美”小区，“迷你”更“迷人”。