浦东城管老港中队净化房产中介市场老港城管开展专项行动

　　为进一步规范房地产市场秩序，维护房地产市场秩序和群众合法权益，加强房产管理类别的监管，老港城管中队对辖区内房地产经纪机构开展了专项执法检查。

　　此次检查一是排查情况，对辖区内房产经纪机构做情况统计；二是查处违法行为，主要查处房地产经纪机构未按规定办理登记备案、未按规定记录业务，对不符合规范发布房源信息等情况进行整治。

　　执法队员首先来到建中路沿线进行抽查，要求房地产经纪机构出示营业执照、备案证书，并检查房源信息情况。经检查发现，部分房地产经纪机构存在未按规定向房地产交易管理部门办理备案手续问题。根据存在问题，执法队员依法开具相关法律文书，责令限期整改，及时纠正违法违规行为。根据相关法律规定，通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的，房地产经纪机构需在租赁合同订立后30日内，完成租赁合同登记备案。执法队员要求房产中介机构出示近半年内所有房屋租赁合同清单，并随机抽查该些合同是否进行过房屋租赁合同备案。执法人员还对擅自发布房源违法行为进行检查，要求房产中介机构出示委托人书面同意文件。在建中路、港怡路随机抽查的2家房产中介，挂牌的14套租赁房源中，大部分未与客户签署委托协议书。执法人员向现场负责人了解到，因向房地产交易管理部门办理备案手续需要员工有一定的电脑基础，并且房东希望能在多家房产中介挂租的同时，不泄露过多个人信息。这种不规范的行为，既容易产生纠纷，也损害了租客合法权益。执法人员对当事人进行了教育，根据相关法律规定，当场开具了文书，并约谈当事人到中队进行进一步调查。

　　下一步，老港城管将继续加强宣传教育，加大检查执法力度，采用高密度巡查的方式，每个星期全覆盖检查，严控中介租赁源头，形成长效管理机制。