徐房公司衡复风貌区保护建筑修缮班组让武康大楼们吸引更多人来一睹芳容

  今年，位于淮海中路常熟路一带的两幢上海市优秀历史建筑淮海大楼和瑞华公寓，相继完成了大楼内外的整体性修缮，不仅建筑外立面“修旧如故”保留了历史风貌，而且建筑内居民的厨卫设施、沿街商户的店招都进行了更新。

  负责两幢建筑保护性修缮的是同一支班底，上海徐房建筑实业有限公司衡复风貌区保护建筑修缮班组。这支还曾经负责过武康大楼、黑石公寓修缮的团队，因其精益求精的修缮技艺与平均年龄仅35岁的年轻朝气，也被称为“工匠传承历保青年团队”。

  近年来，修缮班组积极跳出“修文物”的传统认知，关注历史风貌区内更广泛的民生改善，为上海未来的城市更新“守好老家底、打下新基础”。

  修缮城市“老宝贝”

  “我参与修缮的难度最大、最复杂的项目，武康大楼肯定算一个。”顾志峰现任徐房建筑实业有限公司副总经理，也是衡复风貌区保护建筑修缮班组的组长。自2001年进入修缮行业后，20年来他参与过武康大楼、黑石公寓、安义路***故居、上海京剧传习馆以及衡复风貌馆等历史建筑的修缮工程，去年还荣获“徐汇工匠”提名奖，荣登上海市新建首席技师名单。

  2018年4月，徐汇区启动武康大楼外立面的保护性修缮，主持修缮工程的正是顾志峰。彼时，上海对历史建筑“修旧如故”的高标准、严要求已经有充分认识，“尊重历史”便成为顾志峰为自己和修缮团队树立的一根准绳。

  然而，在实际操作中，面对这栋邬达克在上海留存的最为知名的建筑，修缮班组很快发现，仅大楼外立面的清水墙，就面临着风化程度不一、重点材料泰山砖已停止规模化生产等困难。几番试验摸索后，顾志峰与团队最终创造性地结合砖粉修缮与“由上至下”的墙面修补法，对武康大楼外墙不同的风化程度进行了还原和平色修复。这既保留了不同历史时期清水墙因风雨冲刷留下的独特竖向纹理，也使修缮后的墙面令人耳目一新。

  当下，上海市中心保护规模最大的衡复历史文化风貌区总面积已达到7.66平方公里，其中徐汇的4.3平方公里区域内就有950幢优秀历史建筑、1774幢保留历史建筑和2259幢一般历史建筑。而这些城市“老宝贝”的修缮，几乎都由徐房公司承担。

  对顾志峰和修缮班组的成员们来说，看到修缮后的“武康大楼们”吸引了更多人前来一睹“芳容”，成为上海重要的城市地标，让他们与有荣焉。

  把先进理念传递给更多人

  2019年，徐房公司承接的武康路100弄1—4号文物建筑修缮获评全国优秀古迹遗址保护项目，修缮班组参与的上海沪剧院、徐家汇天主堂、淮海大楼等保护修缮工程也接连获评上海市建筑遗产保护利用示范项目。而就是这支好评无数的修缮团队，大部分的项目经理骨干都是“80后”“85后”。

  1989年出生的岳嘉勇，现任徐房建筑施工管理部房修板块部门副经理，参与负责了今年淮海大楼和瑞华公寓的修缮。他的另一身份，是顾志峰在徐房公司“高师带徒”结对中的“徒弟”。“修缮淮海大楼前，我们找遍了上世纪30年代的老照片、图纸和文字史料，最后发现原来大楼沿淮海中路一侧比90年前刚建成时，向外扩充了整整50厘米，这才使得今天的马路上街沿有些逼仄。”于是，如今修缮后的淮海大楼恢复了初始的道路退界，行人经过时能明显感受到不同以往的畅通。

  不只是懂得“修房”，年轻一代的修缮人才还主动将最先进的修缮理念身体力行地传递给了更多人。瑞华公寓底层有一家开业时间颇久的“网红”餐厅“米仓”。在修缮公寓外立面时，底楼商户店招根据设计方案，须统一改为黑色。起初，“米仓”希望继续保留原有的米色店招。但经过岳嘉勇和修缮团队的说明，得知店招配色会与公寓每家每户的黑色窗框保持一致，也与大楼装饰艺术派的风格进行搭配，店主便欣然同意改换店招，原有的米色Logo则在沿街落地窗上保留。

  跳出“修文物”范畴

  “这两年修缮淮海、瑞华两处历保建筑，我们都在思考与之前修缮武康大楼有什么不同。”答案则在每一天“泡”在施工现场的积累中不断明确。“现在上海对历史建筑的修缮，不仅是为了保护单体建筑，更是对周边整体风貌、对一个区域的保护，这又是一种进步。”参与负责瑞华公寓修缮的钱秋明说。

  眼下，当人们走在淮海中路、常熟路和延庆路一带时，看到的不仅有修缮一“新”的历史建筑，还有视觉效果更和谐的店招、沿街绿化、景观灯带——但这还不够。“修缮工作也是一项惠民工程，要真正解决老百姓的居住问题、提升老百姓的居住水平，这也是我们的责任和使命。”顾志峰说。

  于是，武康大楼的外立面修缮，安装空调外机机架时，修缮班组会提前与每一户居民约好时间，一天内迅速完成安装调试；瑞华公寓内的公用厨卫全都换上了崭新的水管、橱柜，贴上了干净清爽的白色方砖；淮海大楼修缮搭建脚手架时，施工方特意为一楼的便利店预留了通道和指示牌，尽可能减少对商户经营的影响……风貌区打造“慢行街区”“美丽街区”的动人细节，就体现在这些相互的理解与支持中，最终受益的是这座城市以及生活、工作和游历在其中的人们。