储备土地公开招租公告

根据《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）相关规定，现将3宗储备土地面向社会公开招租（临时利用），请有意向的单位或个人前来咨询并参与现场竞价。有关情况公告如下：

一、地块基本情况

二、竞租人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户（以下材料需加盖公章）：

1.营业执照原件及复印件。

2.法人身份证原件及复印件。

3.授权委托书。

4.授权代表身份证原件及复印件。

5.缴纳竞价保证金的单据。

（二）自然人：

1.身份证原件及复印件。

2.缴纳竞价保证金的单据。

开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消竞标资格。

三、报名时间、地点

符合上述条件的竞租人可以在全国公共资源交易平台（广西崇左）、崇左市人民政府门户网站、崇左市自然资源局门户网站***2填写报名表、报价表，并在报名时间内发至邮箱2313457300@qq.com，五一假期（2023年4月29日-5月3日）期间接受报名及咨询。

（一）报名时间：2023年4月28日-5月3日。工作时间：8：00-12：00；15：00-18：00）。

（二）联系人：黄女士

（三）联系电话：0771-7836196

四、竞价地点和时间

（一）竞价地点：崇左市自然资源局305会议室

（二）竞价时间：2023年5月4日上午8：30。

五、土地交付方式

参与竞租者在递交申请前应自行前往租赁地块现场踏勘，充分了解地块及周边的通水、通电、通路、地质等环境情况，一旦提交申请即视为对申请租赁地块现状条件没有异议并全部接受。竞得人按时缴纳租赁费用后，我中心按现状条件交付土地。

六、租金的管理

土地租金全额上缴市本级财政。

七、报名须知

（一）出租期限：临时利用期限为2年。竞得者有优先续租权。

（二）竞租起拍价及竞得条件：竞租起拍价为土地租金标底，确定报价最高者为承租人。

（三）有关费用：由竞得者缴纳该地块测绘服务费。

（四）有关要求：

1.中标公示及有关资金收取：

中标公示1日无异议后，需在2个工作日内签订土地临时利用协议,按照协议要求时间节点缴纳制作地块围挡质量保证金、履约保证金、土地租金；如中标者未按要求签约，视为自行弃权，竞价保证金不予退还。该标的第二名竞租人递补为中标人，以此类推。

2.租赁要求:

（1）承租人必须严格按照所从事行业的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。

（2）承租人须于2023年5月20日前做好地块围挡，其中，铁皮围挡须于2023年5月15日前做好，5月20日前完成覆盖草皮和张贴公益宣传画。围挡的标准：围挡高2.5米，紧贴地面不留缝隙，铁皮围挡上覆盖假草皮并且张贴公益宣传画（详见***3）。承租人按照时间节点完成并通过我中心组织的验收，3个工作日内不计息全额退还制作围挡质量保证金，未按照时间节点完成围挡任务的或者未通过我中心组织的验收，不退还承租人缴纳的制作围挡质量保证金。

（3）承租人须清理承租红线范围内存在的建筑垃圾、生活垃圾、弃土、弃石等，清理完成后，须通过我中心组织的验收合格后方使用场地。

（4）承租人负责“门前三包”（包秩序、包卫生、包绿化）,若不履行“门前三包”责任，将由崇左市城乡综合执法部门依据《广西壮族自治区实施

（5）承租人不得修建永久性建（构）筑物，如需建设临时建（构）筑物，须在签订土地租赁协议一个月内，依据土地租赁协议向自然资源局等相关行政主管部门办理相关手续，并得到建设临时建（构）筑物的批复，在一个月内办理完成手续的，不计入土地租赁期限。同时，须按照临时建（构）筑物标准建设。临时建（构）筑物的标准：距离路边（用地红线）距离5米，临时建构筑物不得超过2层，建筑高度不超过9米，沿街铁棚檐口须用挡板遮住，统一高度，配置必要的用电、给排水、消防、卫生、排污、垃圾分类收集、停车位等，建筑间距符合消防要求，使用期限不得超过2年等（详见***5）。

（6）土地租赁期内如因不可抗拒的原因或者因城市规划建设、土地供地等需要使用该地块，承租人应无条件撤出临时租赁场地，造成的经济损失由竞得人自行承担，不予以赔偿。

（7）因崇左市土地储备中心通知提前收回租赁土地的，租赁价款按比例返还承租人。

（五）竞价规则

1.竞价原则：本次3个土地租赁项目公开竞价，竞租人自愿、坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2.最低报价：土地租金标底。

3.竞价加价：竞价加价基础以土地租赁费（最低报价）万元作为起拍价，每次加价2万元或2万元的整数倍，如30万元、32万元、34万元，以此类推，少于2万元或不是2万元的整数倍视为无效报价，在现场竞价过程中竞租人无效报价为3次的取消报价资格，每轮报价时间间隔为1分钟。经过现场报价，主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于最低报价的，主持人落槌表示现场竞价成交，宣布最高应价或报价者为竞得人。

4.竞租人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收竞租保证金；被确定为成交的竞租人，除取消中标资格外，五年内不得参与市土地储备中心组织产权交易活动。

5.每个竞租人参与现场竞价的人数不超过2名，其他人员不得入场。

（六）地块租赁收取竞价保证金

1.竞租人需交纳2万元竞价保证金，竞价保证金缴纳截止时间为2023年5月3日下午18：00前，竞价保证金交到指定账户（保证金进账凭证上须注明租赁地块名称，如瑞邦绿城西面地块土地租赁）。

保证金账户信息：

户名：崇左市土地储备中心

账号：2007***********76

开户行：农行崇左分行营业室

2.竞租人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

3.竞价保证金在竞价结束后5个工作日内不计息退还未中标竞租人。

八、公告发布媒介

全国公共资源交易平台（广西·崇左）、崇左市人民政府门户网站、崇左市自然资源局网站。

***：1.3宗储土地位置示意图、红线图

      ***2-1：竞租报名表  

      ***2-2：国有土地使用权租赁申请表

      ***2-3：国有土地使用权租赁竞租报价单

      ***2-2：国有土地使用权租赁申请表

       3.地块制作围挡标准

       4.“门前三包”标准

       5.临时建（构）筑物参考样式

崇左市土地储备中心

2023年4月28日