山西商品房销售市场持续恢复

　　7月26日，从山西省房地产协会传来消息，今年以来，全省上下统筹推进疫情防控和经济社会发展，坚持稳中求进工作总基调，山西省商品房销售市场持续恢复。

　　房屋施工面积继续扩大，竣工面积成倍增长。上半年，山西省房屋施工面积22052.6万平方米，增长18.1%，增幅比上年同期加快7.6个百分点，其中商品住宅施工面积1***98.5万平方米，增长18.2%，增幅比上年同期加快4.0个百分点；全省房屋竣工面积473.4万平方米，增长1.75倍，其中商品住宅竣工面积390.7万平方米，增长2.1倍。

　　商品房销售面积和销售额同步高增长 。上半年，山西省商品房销售面积1369.5万平方米，增长57.8%，比2019年上半年增长46.9%，两年平均增速为21.2%，其中住宅销售面积1293.1万平方米，增长57.3%；商品房销售额955.4亿元，增长50.2%，比2019年上半年增长39.9%，两年平均增速为18.3%，其中住宅销售额892.9亿元，增长50.3%。

　　商品房待售面积结束连续50个月的负增长 。截至6月底，山西省商品房待售面积828.7万平方米，比2020年末增加43.3万平米，增长2.7%，结束连续50个月的负增长。其中，商品住宅待售面积511.7万平方米，比2020年末增加47.2万平方米；办公楼待售面积22.5万平方米，比2020年末增加1.7万平方米；商业营业用房待售面积159.3万平方米，比2020年末减少8.6万平方米。 以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.7个月，其中商品住宅去化周期为2.4个月，均低于去化周期6-12个月的合理区间。

　　企业销售回款快速增长。上半年，全省房地产开发企业到位资金1137.9亿元，比同期房地产开发投资总量多222.6亿元，增长25.9%，两年平均增速为10.4%，比同期房地产开发投资增速快0.2个百分点。（任志霞）