东营区牛庄镇物流中心片区控制性详细规划批前公告

东营市东营区牛庄镇委托山东水立方建筑设计有限公司编制了《东营区牛庄镇物流中心片区控制性详细规划》，拟上报东营市人民政府审批。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》相关要求，现将规划主要内容予以公布征询公众意见。如有意见者，请在公示期内以书面形式将反映的情况送到东营市自然资源和规划局东营分局。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并留下真实的联系电话、地址、邮编。公告时间为2022年8月29日至2022年9月29日，共计30天。

一、规划范围：

项目范围：位于辛河东路以西，解中路以北，现状辛河路沿街商业东侧，占地面积5.46公顷。研究范围扩展到整个镇驻地。

二、建设用地：

根据总体规划，建设用地分为镇区和牛庄镇生态工业区两部分。其中城镇建设用地规划近期2025年牛庄镇镇区2.2平方公里，牛庄镇生态工业用地2.0平方公里。规划末期2030年牛庄镇镇区2.7平方公里，牛庄镇生态工业用地3.0平方公里。项目范围内用地性质为一类物流仓储用地，占地面积5.46公顷。

三、用地建设强度

对新增物流仓储用地，严格执行《山东省建设用地控制标准》（2019年版），容积率原则控制在0.5以上，建筑系数大于30%；新增公用设施用地容积率原则控制在0.6以下。其余规划要求详见图则并按相关规定执行。