青岛东海岸温泉经济圈崛起

                                                                                   　　■核心提示
　　12月2日，总投资200亿元的青岛温泉国际会展度假城项目在温泉镇奠基，按照规划，6~8年后，这里将形成一个10万人定居的小城市，年接待游客达200万人次；距离该项目两公里的地方是由港中旅投资46亿元兴建的海泉湾度假城项目，该项目被誉为亚洲最大的海洋温泉度假城，年接待游客可达280万人次；时间再倒退一下，11月18日，投资5亿元的青岛圣海温泉国际花园大酒店正式营业；6月22日，总投资3亿元的青建香根温泉项目正式开工建设……
　　这些项目一一都被烙上了“温泉”的标签，而“温泉”似乎也成了繁荣东海岸的引子，因为她，300亿元的资金接踵而至，将这片沉寂多年的土地捧得滚烫，将一个拥有5万人的小镇的发展空间无限放大，并形成了一个威力无比的辐射圈，在这个圈子的带动下，周边各个乡镇都将受益，在这个圈子的辐射下，青岛东海岸熠熠生辉。
　　温泉旅游经济圈形成
　　7年前的温泉镇，还是一个再普通不过的农村小镇，那时候，滨海大道还没有开建，鹤山也没有被打通，与外界相连的路只有一条——两车道的大田路，那时候，当地人还没有意识到他们世代居住的土地下面蕴含着一个巨大的宝藏，也不清楚从地下抽上来的带有温度的水会给他们带来怎样的财富，只知道泡在这样的水里对身体有益，仅此而已，因此，七年前的温泉镇，只有几家不对外营业的疗养机构，还没有出现一家以旅游为目的的投资商。
　　直到2002年，这种原始的状况被打破，温泉镇引来了第一家以旅游开发为目的的投资商——青岛东亿实业总公司，这家公司在温泉投资兴建了国内最大的室内海水温泉洗浴中心——金麒玉麟温泉山庄（简称“麒麟山庄”），据该山庄副总经理王晓晖回忆说，“山庄于2003年对外营业，当时青岛市乃至山东省冬季旅游品都比较匮乏，以泡温泉为卖点的旅游产品立即弥补了当时的缺憾，一下子成为亮点。”但是，王晓晖也告诉记者，当时温泉镇的配套和周边路况都不好，从青岛到温泉上班都是从烟青一级路转到大田路，用时约一个半小时，因此也给山庄的运营带来了一些困难，虽然当时青岛市将一些重要接待和会议都安排在这里，但是旅行社却并不买账，因为麒麟山庄只是一个孤零零的景点，这使得旅行社成本大利润薄，所以这条路走得也很困难。于是，麒麟山庄就派出销售人员去跑市场，经过一年多的运营，“到2004年底，基本上形成了以会议接待为主、旅行社为辅的营销模式。”
　　到了2005年，即墨市提出了“突破温泉”的发展战略，于是，温泉镇进入了建设的高潮期，即墨市在温泉镇投入6.3亿元实施了20项重点基础设施建设工程，完善配套设施以承接旅游大项目。投资1.1亿元的泉海路直接通到即将开通的滨海大道、投资1.7亿元的鹤山路东通工程也开始建设，投资4000万元的温泉主题公园也开始建设，一时间，温泉镇打开了与外界沟通的大门，海水温泉这一国内独一无二的宝贵资源也进入了投资商的眼中，投资商接踵而至使得这里的土地炙手可热起来，媒体报道团也是一拨接一拨地来，大家都很兴奋地在一片片荒地上预测这里的未来——必将是青岛的新东部，在西海岸红火建设了这么多年后，青岛的东部海岸线上头一次这样热闹。
　　对于麒麟山庄来说，生意也随着这波建设大潮而日渐红火，知名度也日渐高涨，王晓晖说，她还记得2006年11月28日，滨海大道开通的那天，他们接到了很多市民的咨询热线，而就是从那天开始，麒麟山庄的客人开始以散客为主，旅行社渐渐退出合作的舞台。
　　现在，以温泉为开发点的旅游项目、度假公寓、高档会所等已经遍地开花，投资额度也一再刷新，并刺激着人们的神经，从过亿元到几亿元到十几亿元到几十亿元一直到200亿元。温泉镇党委书记徐永泉告诉记者，温泉镇已经引进内外资旅游项目33个，其中过亿元旅游大项目18个，签约总资金近300亿元。其中，麒麟山庄、新空间文化苑、圣海温泉等项目已建成营业。总投资36亿元的天泰运动旅游度假项目、投资6.5亿元的海信温泉王朝旅游度假公寓、投资6亿元的和达依泉美庐旅游度假公寓、投资8亿元的芭东小镇项目、一期投资50亿元的青岛温泉国际会展中心度假城等8个旅游大项目正在建设，明年，投资15亿元的玛尔贝拉温泉小镇项目、投资6亿元的海尔家国天下等项目将陆续开工建设。这些堪称度假旅游超级“航母”的项目建成运营后，必将形成一个充满活力且辐射力极强的温泉旅游经济圈，在她的辐射带动下，青岛东部海岸线将成为将成为支撑青岛乃至山东地区度假旅游的重要阵地。
　　海滨旅游新城呼之欲出
　　荆疃村是温泉镇驻地的一个村，全村共450户，1520人，李明寿一家就是其中之一，今年55岁的李明寿，做梦也没想到他能从农民转型为工人，随着旅游大项目的进驻，李明寿家那几亩薄地被项目征用了，每年光土地租赁费就能得到800元/亩的补偿，而且政府还给办了失地农民养老保险，年满60岁之后他就可以拿到每个月100元~175元的养老费，而他现在在依泉美庐的物业部门工作，一个月最少能拿到1000元的工资，他的老伴也在依泉美庐干保洁工作，女儿则在新空间文化苑当服务生，一家三口每年的工资收入能达到三四万元，与传统种植业相比，每年收入能翻好几番，而且还轻松了不少，因此李明寿连连对记者说：“真是做梦也想不到的事。”
　　荆疃村党支部书记李兆传告诉记者，像李明寿一家一样成为“蓝领”的村民还有很多，他给记者简单罗列了一下村民们的工作情况，“有100多人在芭东小镇、天泰高尔夫、金麒玉麟温泉山庄、天泰滑雪场、新空间等已经运营的旅游项目打工，主要从事保安、保洁、服务员、球童、物业等工作。”而随着新项目的陆续开工建设，他们村还有部分村民参加到项目建设中来，有的做木工活、瓦匠活，有的干脆买来自卸车等工具，为这些项目搞基础建设，有的则为这些项目跑起了运输，还有几户村民借势开起了农家宴小饭店。“总之呢，村民没有闲着的，全部被这些大项目调动起来发家致富了。”李兆传开心地告诉记者。
　　荆疃村只是一个缩影，目前，温泉镇总人口5万人，镇驻地人口约1万人，都必将跟荆疃村村民一样成为正在形成的经济圈的受益者。
　　南山集团投资200亿元的青岛温泉国际会展度假城项目建成后将形成一个10万人定居的小城市，定居人口两倍于目前温泉镇的总人数，南山集团董事长宋作文在该项目奠基时对记者说，项目建成后将解决就业1万人，年接待游客200万人次！只听数字或许没啥感觉，而细品一下，1万人相当于目前温泉镇驻地的总人数，200万人次相当于即墨市目前大半年的接待量。这还远远不够，据当地人士分析，这个项目建成后，即墨东部将有5万渔民直接或间接从事旅游服务、餐饮等行业。即墨市发改局工作人员则表示，青岛国际会展中心及水上度假城项目，将拉动或间接带动商业购物、餐饮、住宿、娱乐、交通、通讯、广告、旅游、印刷、房地产等十多个相关行业，这里将成为一座新的海滨旅游新城。
　　而这仅仅是温泉引进的18个过亿大项目中的一个，还有很多正在考察洽谈的项目，他们也有可能加入到开发温泉、繁荣东海岸的大潮中来，因此，这里必将成为东海岸最靓丽的一道风景线。
　　高档规划定格未来
　　这么多项目纷至沓来，而且档次一个比一个高，规模一个比一个大，这让最先落户温泉镇的金麒玉麟温泉山庄和天泰两家企业备感压力，他们在综合考虑之后，对未来都有了新的规划。
　　金麒玉麟温泉山庄副总经理王晓晖告诉记者，他们明年将投资36亿元在原地进行扩建，他们将采用边营业边建设的方式完成这次大规模的投资，而新的规划将不单纯是温泉、餐饮，还要增加很多内容，“比如超五星级的会所，现在已经开始建了，我们想以青岛市目前还没有的档次来建设。”而且据王晓晖透露，他们此次重建是以错位经营为主要目标来设计的，因为目前温泉镇已经运营的旅游企业经营项目基本上类同，所以他们将在泡温泉的基础上增加更多娱乐项目，而且采取动静相宜的方式来设计新项目，“要做非常静、非常雅的高档会所，也要有适合家庭参与的非常动感的温泉娱乐项目。”王晓晖显然对他们未来的项目充满信心。
　　天泰温泉高尔夫综合部经理杨欣告诉记者，一直以来天泰以高尔夫和滑雪场闻名，而当地的海水温泉资源他们却未能好好利用起来，“其实我们一直都有温泉项目，但是可能规模不大，所以很多游客都不知道，因此有很多游客在打完高尔夫、滑完雪之后就到别的地方泡温泉了。”而今年，天泰继成功建设了高尔夫、滑雪场、圣罗尼克、蓝泉等项目之后，又要规划建设高档次的温泉项目，杨欣告诉记者，他们在考察了日本、韩国等温泉浴做得比较成熟的国家后，计划将增加一些室外单体泡池，力求让大家体验到泡温泉的唯美和舒适。
　　同样在思考未来的还有温泉镇的决策层，大项目一个个地涌进来了，高兴之余他们开始筹谋未来的发展。该镇党委书记徐永泉告诉记者，他们明年将在已有规划的基础上，聘请国际上知名的设计机构，为温泉镇做一个高档次的规划设计，以后的项目将按照规划一一引进，“争取将温泉镇打造成为在国际上知名的、风格独特的中国式海滨小镇。”这是温泉镇决策层的一个美好愿望，相信在不久的将来，这个愿望肯定能成为现实。