房管局市政府督查房管局关于***督查反馈问题整改情况

天水市政府督查组督查市房管局
关于***督查反馈问题整改落实情况

　　4月7日，天水市工信委副主任张宏旭带领市政府督查组深入市房管局，就***第三次大督查反馈问题整改落实情况进行督查。
　　督查组一行通过查看资料、听取汇报、座谈交流等方式，详细了解了市房管局关于***第三次大督查反馈问题的整改落实情况。
　　去年以来，市房管局认真贯彻落实中央和省上去房地产库存的政策措施，采取多种方式，努力化解房地产库存。一是大力推行棚户区改造货币化安置。我市在加强与上级部门和国开行合作、争取项目配套资金和银行贷款、用足用活棚改政策的基础上，积极探索建立存量商品房回购机制，努力打通棚改安置房与商品房之间的通道，实现房地产企业与棚改项目区居民有效对接。对棚改项目区居民的安置，依据居民意愿和市场实际，制定货币化安置优于实物安置的政策，采取货币补偿、组织居民自主选购商品住房、政府购买存量商品住房异地安置、政府协商、居民团购优惠等多种方式，大力实施货币化安置，推动存量商品房转为棚户区改造安置房。二是鼓励和支持开发企业将其持有的房源向社会出租。大力支持房地产开发企业进一步拓宽思路，积极转变经营方式，鼓励将其持有的存量房源投放到租赁市场。目前，我市已有数家开发企业正在积极筹划将剩余的房源转型，或由售转租、转为快捷宾馆、商务办公用房、幼儿园用房，以适应市场形势发展。三是放宽贷款条件，用足用好住房公积金。在严格落实《国家公积金管理条例》的同时，进一步转变观念，突破原有的政策框架限制，及时研究制定有利于放贷的办法措施，大力支持职工购房贷款，加大放贷力度，拓宽贷款渠道，降低贷款门槛，放宽提取条件，全面落实异地贷款政策，以及住房公积金缴存异地互认和转移接续工作，提高了公积金使用率，便利了职工购房取款和贷款，有力地支持了住房消费需求。四是全面落实税收优惠政策。全面落实财政部、国家税务总局调整个人住房交易税收优惠政策，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税，以切实支持居民合理购房需求。五是简化行政审批。按照国家和省上“去库存、去行政化”的要求，及时取消强加于市场的各种行政限制性措施，继续认真清理各类收费项目，规范收费管理，放宽房地产开发条件，降低预售要求，切实减轻了企业负担。同时，通过建立行政审批快速通道和“一站式”服务，简化了办事程序，缩短了办事时限，优化了服务环境。
　　督查组对市房管局***第三次大督查反馈问题整改落实情况给予充分肯定，认为市房管局高度重视整改工作，能够主动认领问题，自觉担责整改，针对问题及时研究制定整改方案，工作力度大、措施实、效果好。
　　督查组强调，***第三次大督查规格高、时间紧、任务重。要靠实工作责任，强化责任担当，明确整改目标，层层分解任务、传导工作压力，切实将整改落实到人。要严格落实整改责任制，健全完善工作台账，明确工作措施完成时限，确保中央和省市各项重大决策部署按期高质量完成。要认真梳理总结工作任务，扎实开展自查整改，定期不定期主动汇报整改情况，确保整改工作取得实实在在的成效。