乐从镇小布村资产管理办公室市场整体承包竞投租赁公告

乐从镇小布村资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2017年11月15日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对小布市场整体承包进行竞投租赁。

一、标的物基本情况

1、标的物所在位置 ：乐从镇小布村桂圃大道12号。

2、出租的起止期限：3年。

3、租金收取方式：采用先交租后使用的原则，且租金每年收取一次。承租人应在签订合同之日内将第一年租金交资产办，以后应在每年11月10日前缴纳下年度租金。租赁期内，租金无递增。如在租赁期间承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款，则视作承租方违约，出租方没收合同保证金和有权单方解除合同，收回标的物，已缴纳的租金不作退回。

4、竞投保证金及合同保证金：本项目的竞投保证金、合同保证金均为60000.00元（陆万元整）人民币。若不中标，竞投会议结束后5个工作日内，未中标的竞投人所缴纳的竞投保证金由小布村资产管理办公室全额无息退回。若中标，中标者的竞投保证金，全部转为合同保证金，并按照多除少补的原则，中标人需在签订合同时向小布村资产管理办公室缴交齐全部合同保证金。此合同保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款，合同保证金归小布村资产管理办公室所有，小布村资产管理办公室有权单方解除合同，并收回标的物。

5、标的物包括以下地点：

  （1）新农贸市场首层占地面积446.7平方米，作农贸市场用途，主要销售猪肉、鱼类、冰鲜、熟食、三鸟、干货、蔬菜、生果等；

  （2）新农贸市场二楼建筑面积共462.4平方米，作餐饮业、办公场所用途；

  （3）新农贸市场东便路边档位占地面积33.6平方米，作市场档位用途，主要销售生果、干货等；

  （4）旧农贸市场占地面积245平方米，主要经营饮食、干货、服装；

  （5）球场边露天档位占地面积337.5平方米，主要经营服装、干货、日用品。

6、标的物范围内不得经营烧烤，除球场边露天档位外，其余场地的经营时间截止至晚上23时；球场边露天档位经营时间截止至下午17时。

7、为方便小布村民销售自产自销农作物及塘鱼，承租方要规划指定位置给本村村民摆卖，鱼档每一个档位每天收费10元，菜档每一个档位每天收费1元。

8、标的物的卫生保洁工作由承租方负责，承租方应积极配合小布村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。

9、必须按标的物现状使用，不得搭建其他建筑物。

    二、承租方准入条件：

中华人民共和国境内的个体经营者或企业法人，均可申请单独参加竞租。竞投人须持有合法性经营市场管理的营业执照（即经营范围包含市场经营管理）。本次竞投会议不接受联合竞投和委托竞投。

凡是拖欠小布村资产管理办公室和资产管理办公室各类管理费、租金等费用的人员，在缴交完所欠管理费、租金和罚金后，才能参与本次竞投。

三、竞投方式

公开举牌竞投，价高者中标。本次竞投会议中，竞价人以举牌方式或举牌加口头报价方式应价，标的物的竞投底价为每年1000.00元。首轮竞投报价时，竞投人采用举牌方式应价的视竞投人以底价应价，之后竞投人每次举牌，其加价幅度需为每年1000.00元的整数倍，否则竞价无效。

竞投人通过资格审查核实后，由现场工作人员派发竞投号码牌参加竞投，否则小布村资产管理办公室有权拒绝竞投人参加竞投。每轮举牌竞价的最低加价幅度为每年1000.00元，每次举牌加价幅度必须为每年1000.00元的整数倍，否则竞价无效。竞价人最后一次举牌应价时，主持人宣读最新报价后，若该轮竞价经主持人开始倒数10秒而没有人再次举牌应价时，主持人即可宣布最后应价的竞价人成为中标人。每轮竞价不超过一分钟。

 四、竞投资料获取方式

 有意参加竞投的于2017年10月31日至2017年11月6日上午8:30—12:00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或小布村资产管理办公室免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

一份竞投保证金只可以领取一个竞投号码牌。有意参加竞投的请于2017年11月13日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位： 佛山市顺德区乐从镇小布村资产管理办公室 ，开户银行： 顺德农村商业银行 账户：0527-88000098-18 。同时必须确保存入的保证金在2017年11月13日17：00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到小布村资产管理办公室出纳处开具带有小布村资产管理办公室财务章的收据。竞投当日竞投人须本人凭该收据参与竞投，请务必在2017年11月13日17:00前到小布村资产管理办公室出纳处开具收据，否则小布村资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。竞投人必须在竞投会议开始前即在2017年11月15日上午9:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：保证金收据上的缴款人姓名或单位名称必须与竞投人签到表及竞投报价表的姓名或者单位名称（盖章）相同，否则报价无效。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：

（1）有效的身份证明文件：

①凡企业法人竞租的，其法人代表须本人参加竞投会议，须持有有效营业执照或机构代码证（原件及复印件，原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章；

②凡个体经营者竞租，须持有有效营业执照（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份；

（2）带有小布村资产管理办公室财务章的竞投保证金收据。

七、 联系方式

招 租 人：佛山市顺德区乐从镇小布村资产管理办公室

联 系 人：何先生     联系电话： 0757- 28830377

交 易 所：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：罗***    联系电话：0757-28338884

监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局

联 系 人：何先生    联系电话：0757-28331516

佛山市顺德区乐从镇小布村资产管理办公室

2017年10月30日