佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会位于新岗的10271亩（684737平方米）留用地竞投租赁公告

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受云东海街道伏户村民委员会的委托，定于2020年11月12日下午2:30时在佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易大厅（云东海街道办102室）对云东海街道伏户村民委员会位于新岗的10.271亩（6847.37平方米）留用地进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行发包，欢迎有意参加竞投的人士前来报价。

　　一、竞投租赁地块基本情况

　　1、资产类型及面积：留用地，占地面积10.271亩（6847.37平方米）；

　　2、标的物所在位置：伏户新岗；

　　3、租赁的起止期限：租赁期为30年，拟从2021年1月1日至2050年12月31日止（以签订合同时间起止为准）；                   

　　4、交易底价：599880元/年；

　　5、履约保证金、租金收取方式：合同签订时付合同履约保证金¥8000000.00元人民币（大写：人民币捌佰万元）（由竞投交易保证金自动转化）。承租合同期内，按合同完成基建面积的返还600万元(乙方基建时必须聘请施工监理，工程量进度以监理签证为准，具体参照合同样本三十二条第二点执行)；总检完成全部资料入档案后返还人民币伍拾万元整（¥500000元整）;不动产权证等全部相关证件办理完毕交伏户村民委会后返还人民币伍拾万元整（¥500000元整）；余下的100万元，作为租金押金。若乙方没有违约行为并按期归还经甲方验收后的土地，则甲方无息退还保证金给乙方；租金按年收取，竞得人在2020年12月30日前交付第一年租金给甲方后，以后每年的租金在12月30日前支付。

　　6、租金递增情况：每三年递增10%；

　　7、竞投保证金：￥8000000元整（大写：人民币捌佰万元整）；

　　8、使用范围：合法商业经营开发建设等使用（按云东海街道或三水新城规划要求）。

　　二、竞投意向人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞投。不允许联合参加竞投。

　　三、竞投规则及中标者确定办法

　　1、本次新岗的10.271亩（6847.37平方米）留用地租赁项目公开举牌的竞投方式发包，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人，并每报一次价增加5000元的原则进行报价。

　　2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，并在交易结果公布5个工作日无异议情况下，自交易结果公示结束之日起3个工作日内到云东海街道伏户村委会签订租赁合同。

　　3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

　　（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《竞投租赁成交确认书》的；

　　（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

　　（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

　　4、无人参与竞投的，另行组织交易。
      四、投标受理的有关要求

　　1、有意参加竞投的请于2020年11月2日至2020年11月11日上午8：30—12：00，下午2：00—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道伏户村委会索取竞投详细资料。

　　2、竞投会于2020年11月12日下午2:30时在佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易大厅正式开始。竞投意向人请于2020年11月12日下午2:00时提交相关资料到佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易102室现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

　　（1）凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

　　（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

　　（3）竞投保证金交纳凭证（银行存款回单）。申请人必须在2020年11月11日（含当日）17：00前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：账户名称：佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会，开户银行：佛山农村商业银行三水杨梅支行，账号：8002***********57。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。

　　3、竞投意向人须到佛山市三水区云东海街道伏户村委会全面阅读有关新岗的10.271亩（6847.37平方米）留用地竞投租赁文件，并可联系村委会或自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　4、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政务信息网及村务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

　　五、联系方式

　　佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会

　　联系人：何先生        联系电话：87831629

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

　　联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

　　联系人：钟先生、陆***

　　联系电话：0757-66897070

***：1、合同样本

　　    2、现场图片