一年有变化三年见成效

禅城推出城市提升三年行动计划，展示岭南文化名城魅力和城市大客厅形象

禅城推出核心区域城市提升三年行动计划，岭南大道和季华路东段所构成的“十字轴”，将成为城市强中心的核心轴。

    作为佛山“强中心”的主要角色，眼下的禅城依旧平实低调。然而，一场规模更宏大、辐射更宽广、影响更深远的城市转型与升级行动正梯次展开。
   “禅城不能自我封闭，自己成为一个孤岛。”昨日（5日）上午，在接受珠江时报记者专访时，佛山市禅城区委常委冯永康开门见山地说。
    按照佛山市城市升级三年行动计划，禅城怎样建设既有传统特色又有现代风貌的核心城区？
    冯永康表示，禅城区核心区域城市提升三年行动计划，将以佛山市政府、禅城区政府、佛山新城所在的南北向岭南大道和总部经济聚集的东西向季华路东段所构成的“十字轴”，作为城市强中心和形象提升的核心轴，通过优化区域功能空间及产业布局，提高土地等资源利用率，完善基础设施建设，力争1年有变化，3年见成效，逐步构筑产业高端、设施完善、环境优美、文化活跃、特色明显的现代城市核心和地标，充分展示岭南文化名城的魅力和民富市强的城市大客厅形象，不断提高中心城区的吸引力和辐射力。

城市升级要可行性与可操作性
    禅城是老城区，各种利益关系复杂。从某种程度上说，禅城城市升级工作的难度更大。加快实施城市升级计划，实现真正的“强中心”，总的工作原则是什么？
   “首要的是找到恰当的切入点，注重可行性与可操作性。”冯永康表示，推进城市转型与升级，要与三旧改造相结合，坚持利益引导，平衡各方利益。“禅城遍地是黄金”，要改变捧着金饭碗叫穷的态度，充分利用好三旧改造政策，释放低效土地资源，拓宽区域发展空间，形成产业聚集基地，体现“产业服务中心”的要求。 
    推进城市转型与升级，要与产业调整提升相结合。坚持实施“优二进三”战略，大力发展楼宇经济、总部经济，重点引进信息服务、商务服务和金融服务等，促进区域产业向高端化发展。
    推进城市转型与升级，要与禅城实际相结合，量力而行，绝不急功近利。在考虑工作广度、深度的同时，突出抓好重点，既有明确的远期目标，又着重当下的可行性和可操作性。加快完善城市功能，美化城市环境，不断深化区域集聚、辐射和带动能力，营造宜商宜居良好环境。
    推进城市转型与升级，要与利于长期发展相结合，彰显辐射作用。强化规划引领，以历史沉淀、新型商贸提升自己，打造特色商业功能区，改善人居环境，推动城市的可持续发展。
    推进城市转型与升级，要与百姓民生事业发展相结合，始终坚持利民惠民。既要考虑到城市门户窗口的改造提升，又侧重在核心区全面改造，同时兼顾景观、产业、交通（静态、动态）和社会稳定，重点解决市民关注的民生问题。

“一心三片多点”描绘美好画卷
    冯永康兴致勃勃地向记者描绘了禅城“强中心”战略核心区域“一心三片多点”的美好画卷。
   “一心”：季华路与岭南大道“十字轴”交汇区域构成的核心，附近高楼林立、商务发达，永新南村旧村改造项目将融商业、住宅为一体，打造瞩目的城市中心商务总部经济，包括星级商业写字楼、大型高端购物广场、五星级商务酒店等。
   “三片”：一是行政中心片区，包括普君南路贯通岭南大道片区改造工程；二是城市综合体，包括季华路沿线彩管厂周边地块统筹开发；三是岭南特色的城市中心，包括文华公园-亚艺公园城市公园景观提升工程。
    行政中心片区，要通过片区整合改造，贯通普君南路和岭南大道。该区域重点提升办公、商务环境，满足市民休闲、文化的生活需求，在切实提升交通通行能力的同时，构建高品质、环境优美的开敞空间，包括市政府正门对面拟建市民广场，展示中心城区的核心地位与佛山综合实力。

东平河水与亚艺文华公园湖体相通
    季华路是商务总部经济核心轴，彩管厂周边地块与区政府东西向轴线相呼应，是打造城市核心区地标的最好资源，是佛山市实施“强中心”战略条件最为成熟的城市节点。彩管厂及周边地块开发，将充分吸纳和汇聚区位上、资源上的优势，科学统筹规划，提高项目定位，建设成为佛山市中心城区城市地标、高端商贸汇聚的现代化城市综合体。
    文华公园-亚艺公园城市公园的提升，则要凸显岭南特色城市中心的特色。文华公园、亚艺公园和岭南明珠体育馆，提供了相当规模和气派的城市开敞空间。要采取有效整合、连接共享、功能改造及景观提升等措施，挖掘公园资源和文化底蕴，提高公园可达性、趣味性和人文性；通过水系贯通工程，将东平河水与亚艺公园和文华公园的湖体相连通，活化水体，打造独具岭南特色的城市中心，为城市核心区域提供“水能量”和“绿色动力”，提升区域总体形象。

山湖电器地块建超景观区域
    “多点”：主要指核心区域范围内的城市重要节点和重点项目景观营造；片区内正在开发项目约550亩。其中，星星地块项目，南至季华七路、西至南海大道、北至同济东路，改造地块面积约324亩，计划建成包括地区行政中心、五星级酒店、国贸中心、银行总部等功能于一体的国际商务中心。原山湖电器厂地块改造项目，东至彩管厂，西至文华路，面积约150亩，计划建成超五星酒店、产业总部经济聚集的佛山超景观区域。周记地块项目，东至湖景路，西至朝安路，建成后将成为国际金融总部大厦及大型商业总部的城市综合体。
    禅城的城市升级行动方案，也是产业调整、提升的方案。冯永康强调，要通过城市改造，构筑都市型现代产业体系，加快产业转型升级。
    行政中心片区，将借助普君新城和地铁的辐射，重点发展低人口密度和交通流量的星级酒店、金融保险业、文化产业等高端服务业，并完善市民广场等基础设施配套建设，突出休闲文化、岭南风情和“老字号”商业特色，提升区域形象和整体价值。
    城市综合体片区，重点发展高端商业、购物中心、商贸会展、商务办公、星级酒店、文化创意等，并与交通优化相结合，形成一个多功能、高效率的城市综合体。
    岭南特色的城市中心片区，借助“一馆两园”的良好条件，充分融合佛山的文化（如武术、舞狮、陶瓷等），大力发展文化、商业、休闲等产业，打造独具岭南特色的城市之心。

打通魁奇路东延线是重中之重
    在谈到交通提升时，冯永康表示要加强城市对外交通连接，着力推动快速干线建设，其中，打通魁奇路东延线，促进禅城与广州南站无缝对接，是禅城城市提升重中之重的工程之一。同时，科学布局城市内部空间，以广佛地铁建设与国道外迁为契机，加快禅城西部路网建设，优化东部片区环境，重点优化完善季华路、佛山大道、魁奇路、禅西大道等城市主干道。大力推进城市公共交通设施建设，加强禅桂新的公交衔接，大幅提升城市公交的分担率；通过地下层、地上层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上交通系统有机联系，形成丰富多变、快捷方便的城市空间。（来源：珠江时报）