小区问题多多新管家望而却步

　　7月初，罗湖区洪湖二街十号大院物业公司因难以维持“生计”撤出大院，无人看管打扫的大院环境卫生及治安成了人们关注的焦点。本报7月6日对此事进行了报道。报道中有两家物业公司有意入驻小区，并在小区进行公示。现在，大院在没有“管家”的情况下，已艰难维持了近一个月。众业主焦急等待新“管家”早日入驻，但是新的“管家”何时入驻仍是一个未知数。

　　7月18日，小区业委会召开业主大会，投票选出了深圳市城投物业管理有限公司作为新的“管家”，公示7天至25日期满。业主期待这种“脏乱差”的生活早点结束时，新的“管家”却犯难了。城投物业公司负责接手洪湖二街十号院的朱经理对记者说，“经过几天的现场勘察发现，这里垃圾污水随处可见，监控系统、门禁系统等公共设施严重损坏。小区存在严重安全隐患，没有消防设施、小区大门没有道闸、没有入户大门。小区内住宅改商业用房及乱摆放情况严重，小区道路、楼层天面以及外墙年久失修，小区内无管理用房(被锁)和员工宿舍。并且缺乏专项本体维修基金。这些给我司带来较大的管理困难。”面对这么多问题，还没有进门的新“管家”城投物业感到困难重重。“目前迫在眉睫的是能联合街道办一起将小区的乱摆放清理一下，先把小区的环境卫生搞上去。”朱经理说。

　　洪湖二街十号院事情报道之后，记者多次来到小区。“无人看管”的小区内到处是垃圾的现象在业主们看来已很平常。曾经为小区带来绿荫的高大树木，现在也让业主头疼不已，“满地都是吹落的残枝败叶，一幅很荒凉的情景，回家心情都很不好。”小区业主黄先生说。小区原物业公司冬青物业在撤出小区时，业委会恳求物业公司不要立即终止小区的公共用电，维持小区每晚的照明。冬青物业答应公共用电可用一个月。冬青物业将在本月底停止小区的公共供电，如果没有新的物业公司接手，夜晚，小区将陷入一片黑暗。

　　记者了解到，负责该片区的田贝工作站几乎天天都有十号院业主打来询问新物业啥时到的电话，小区业主盼望新物业公司进驻的心情一天比一天热切。