深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局关于龙岗片区新生地区法定图则地块有条件建设区使用方案（06040608地块及周边道路）的公告
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于2022年04月17日发表
龙岗片区[新生地区]法定图则06-04、06-08地块及周边道路位于龙岗区龙岗街道新生社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，共有50811.76平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内，须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局编制了《[新生地区]法定图则地块有条件建设区使用方案（06-04、06-08地块及周边道路）》并上报市规划国土委审议。现方案已经2014年8月8日深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过，并取得《市规划国土委关于对片区土地利用总体规划有条件建设区使用方案（[新生地区]法定图则地块06-04、06-08及周边道路）的批复》（深规土[ 2014 ] 674号）。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：
一、调入地块共2块，全部位于龙岗街道新生社区，面积共为50811.76平方米，其中调入地块01（TR01）48230.39平方米、调入地块02（TR02）2581.37平方米；在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调入地块01（TR01）现状为农用地(水浇地、坑塘水面、林地、农村道路、其他草地)和未利用地（裸地）；调入地块02（TR02）现状区全部为未利用地(裸地)；调入地块不涉及耕地和基本农田；经实地调研，上述调入地块现状均为未利用地，尚未开发建设。根据［新生地区］法定图则（报签版）中规划用地性质为道路用地（S1）和二类居住用地（R2）；调入地块02（TR02）在［新生地区］法定图则（报签版）中规划用地性质为二类居住用地（R2）。调入地块经过本次规划调整后，将作为城乡建设用地使用。
二、调出地块共3块，共为50811.76平方米，在土地管制分区中均为允许建设区。其中调出地块01（TC01）位于龙岗街道新生社区，面积为13435.07平方米；调出地块02（TC02）位于龙岗街道南联社区，面积为4625.92平方米；调出地块03（TC03）位于坪地街道六联社区，面积为32750.77平方米。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状为农用地(果园、其他草地)和未利用地（其他草地）；调出地块02（TC02）土地利用现状全部为未利用地(河流水面)；调出地块03（TC03）土地利用现状全部为农用地(果园、林地)。经实地调研，上述调出地块实地未发生建设,现状为山林地和河流水面。经核《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005－2020）》, 调出地块01、03规划用地性质均为林地（E4）；调出地块02（TC02）位于[吉祥路地区]法定图则（报签版）中，规划用地性质为水域（E1）。地块调整为非建设用地与图则用地功能无冲突。经核查深圳市征转地情况，历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块01（TC01）已全部征地；调出地块02（TC02）未征转；调出地块03(TC03) 有21744.87平方米用地已转地。调出地块均未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积50811.76平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积50811.76平方米，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。
四、本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
公告期为7个工作日（2014年 12月30日－2015年1月 8日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登陆网站和前往地点进行浏览查询。
1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）；
2.龙岗管理局一楼大厅、龙岗街道办、新生社区、南联社区、坪地街道办、六联社区。
***：
1、调入地块土地利用规划图调整前
2、调入地块土地利用规划图调整后
3、调出地块1土地利用规划图调整前
4、调出地块2土地利用规划图调整前
5、调出地块3土地利用规划图调整前
6、调出地块1土地利用规划图调整后
7、调出地块2土地利用规划图调整后
8、调出地块3土地利用规划图调整后
特此公告。
联系人：陈工 联系电话：28918029 传真：28918213
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2014年12月30日
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1.调入地块土地利用总体规划调整前.jpg
2.调入地块土地利用总体规划调整后.jpg
3.调出地块1土地利用总体规划调整前.jpg
4.调出地块1土地利用总体规划调整后.jpg
5.调出地块2土地利用总体规划调整前.jpg
6.调出地块2土地利用总体规划调整后.jpg
7.调出地块3土地利用总体规划调整前.jpg
8.调整地块3土地利用总体规划调整后.jpg
